CANNES dernier étage pleine vue mer
Cannes, 500 mètres de la mer !
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité…
Dessiné par le célèbre architecte du Gray D'Albion et pourtant érigé en pleine nature !
Situé à 2 minutes du port, Suquet et de la plage…
C'est au sein d'une magnifique résidence entièrement sécurisée et gardiennée 24h/24 (gardien, portail, caméras) que je vous invite à venir prendre de la hauteur en dernier étage afin de bénéficier d'une vue mer tout simplement magique…
Son bucolique parc arboré mêlant cèdres bleus et sculptures avant-gardistes lui conférant un caractère intemporel !
De ses parties communes cossues à ses garages parfaitement soignés digne d'un palace.
Sa spacieuse entrée franchie, vous apprécierez son immense salon/salle à manger comptabilisant 80 m².
Ce dernier ouvrant sur une première terrasse de 60 m² avec la grande bleue comme seule limite.
La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses trois confortables suites bénéficiant chacune de leurs propres salles de bain et accès direct sur leurs terrasses respectives….
L'utilisation de nobles matériaux quant à sa réalisation achevant définitivement son élégance.
La domotique venant les compléter (volets électriques, climatisation réversible…).
Or, investir sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de son emplacement / exposition et ce notamment pour une revente future…
Vous souhaitez de la quiétude environnementale ?
Je vous propose alors ce domaine intimiste et sécurisé !
Accès personne mobilité réduite, système de vidéosurveillance, gardien à demeure, espace vert, piscine…
Sans oublier ses deux garages individuels fermés et sa place de parking intérieure tous situés en sous-sol !
Ainsi que ses trois grandes caves ultra saines.
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate plage, Suquet, croisette).
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30000€ soit 2500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel - Réf.873727
Nom du négociateur : BECQUART Guillaume
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 30000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
5 pièces
-
242m2 environ
-
3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement
3 chambres
- Général
Etage : 2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Extérieur Piscine
-
Réf. annonce
ParuVendu 340931870596
-
Mise à jour
17/02/2025 à 08:21
B
Classe Énergie
72 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 330 €
Fait le : 24/02/2023
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 330 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
72 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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