3 PIECES D'EXCEPTION avec LOGGIA de 10m2 à CORENTIN CELTON ISSY
A VENDRE NEUF 3 Pièces d'EXCEPTION et de PRESTIGE NEUF avec LOGGIA de 9m2 dans une résidence intimiste et contemporaine, proche de la station de métro Corentin Celton (L12) et du boulevard Gambetta.
ISSY-LES-MOULINEAUX/CORENTIN-CELTON/PARIS 15.
Avec une adresse recherchée, facile à vivre au coeur d'un dispositif idéal pour un quartier à parcourir à pied, à seulement 3 minutes du métro L12 Corentin Celton, 5 minutes de La Porte de Versailles, ou 10 min du T2 Porte d'Issy, à proximité immédiate de nombreux commerces ; je vous propose un charmant et élégant SPACIEUX APPARTEMENT 3 Pièces de 63m2, offrant une pièce de vie de 22m2, le Séjour / Cuisine et l'une des 2 chambres permet un accès direct à une belle LOGGIA de 9m2 orientée Ouest.
Il est situé au 3è étage d'une résidence aux prestations de qualité dont la sélection des matériaux et des équipements ont été choisis avec le plus grand soin.
Cet APPARTEMENT NEUF 3 pièces dispose d'un extérieur où il sera agréable d'y partager des moments de convivialité et de se reposer.
Sa cuisine s'ouvre sur le séjour pour dévoiler des espaces accueillants.
Ce 3 pièces dispose de 2 chambres (de respectivement 15m2 et 11,6m2) avec penderie aménagée, d'une salle d'eau spacieuse de 6 m2 (branchement Lave-Linge), d'une entrée, d'un WC indépendant.
Son plan dévoile un bon agencement alliant sérénité et fonctionnalité.
Ce bien est Prêt-à-vivre !
Une cave complète cet appartement.
Parking en sus.
Edifiée sur 7 étages, l'architecture de ce bâtiment affiche un classicisme rassurant avec ses matériaux nobles.
DISPONIBLE EN MARS 2025.
Pour mieux vous projeter, je vous présente un appartement décoré et aménagé.
Il bénéficie de prestations de qualité étudiées pour un confort de chaque instant (parquet massif chêne, volets roulants électriques, résidence sécurisée digicode et vidéocode, local vélos...).
Visite sur RDV.
Contactez-moi sans tarder.
Christina DEL GOBBO T+33(0)6 74 2005 80
Dans une copropriété de 110 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246
TTC
Numéro de mandat : 5679
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 110
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
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Caractéristiques du bien
-
3 pièces
-
63m2 environ
-
2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement
2 chambres
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle d'eau
- Général
Chauffage : collectif gaz
Etage : 3
Exposition : Ouest
- Accès Ascenseur
Digicode
Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
-
Réf. annonce
ParuVendu VA2140-DIRECTIMMO2
-
Mise à jour
01/02/2025 à 08:04
B
Classe Énergie
51 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 1 350 €
Fait le : 15/10/2023
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 1 350 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
51 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
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