Villeurbanne (69100)

Loft plein de charme à vendre - Secteur Gratte-Ciel/Bellecombe, rue Anatole France. Situé dans une ancienne usine réaménagée, ce loft d'exception vous offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité de l'ancien à la modernité de ses aménagements. Caractéristiques : Surface habitable : 258 m² Emplacement idéal : Proximité des commerces, transports et écoles. Description du bien : Ce loft se compose de plusieurs niveaux aux volumes impressionnants, chacun ayant son propre caractère. Rez-de-chaussée : Grande pièce de 71 m² à aménager selon vos envies : idéale pour créer un atelier, une salle de jeux, ou un espace de vie supplémentaire. -Cuisine séparée de 17,5 m² avec accès direct au garage. -Chambre de 25 m² avec entrée privée, offrant une belle intimité. -WC séparé. Premier étage sur mezzanine -Salon/séjour spacieux de 50,5 m² baigné de lumière grâce à sa grande verrière et ses velux. -Cuisine semi-ouverte de 12 m² aménagée pour vos repas en toute convivialité. -Bureau de 17 m² avec bibliothèque coulissante, parfait pour travailler ou se détendre. -WC séparé. Deuxième étage : -Partie nuit Est : Chambre de 22 m² avec mezzanine de 4,5 m², et sa salle d'eau privée. -Partie nuit Ouest : Chambre de 15 m² avec placard intégré, et sa future salle d'eau (baignoire existante). -Studio en duplex de 18 m² avec salle d'eau et WC, donnant sur une terrasse de 21 m² idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Autre atout : -Garage privatif avec accès direct à la cuisine. Beaux volumes et cachet de l'ancien. Luminosité exceptionnelle grâce à la grande verrière du salon. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien unique dans un secteur recherché de Villeurbanne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce loft au fort potentiel.

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 584



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours