Paris 14 (75014)

Laforêt Avron vous propose en EXCLUSIVITÉ Un bien d'exception alliant hauteur, confort et prestations de qualité. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur (accès PMR) d'un immeuble récent parfaitement entretenu, ce magnifique duplex de 125 m² Carrez (13,1m² au sol) offre un cadre de vie lumineux, spacieux et rare sur le marché parisien. Bénéficiant d'une triple exposition et sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant profite d'une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris, avec vue sur la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, offrant un espace convivial et spacieux. L'appartement se compose de : -Un vaste double séjour idéal pour recevoir -Deux terrasses, dont une exposée plein sud d'un total de 17m2 -Jusqu'à cinq chambres possibles, dont une avec salle d'eau privative, parfait pour une grande famille, un espace de télétravail ou de loisirs -Une cuisine indépendante entièrement équipée -Unz salle de bain et une douche conçues pour un confort optimal -Deux WC, dont un séparé -Une seconde cuisine non équipée pouvant être transformée en deuxième coin bureau Ce bien offre également une place de parking incluse. Une deuxième place peut être disponible moyennant le prix de 30 000 euros. Un emplacement privilégié dans le 14ème arrondissement. Situé à seulement 7 minutes à pied de la Porte de Vanves, dans un quartier vivant et recherché. A proximité immédiate : -Commerces de quartier et marchés -Les restaurants de Pernety et de la rue des Plantes à 10 minutes à pied -Transports en commun (métro, bus, tram, accès périphérique) -Place d'Alésia accessible en moins de 15 minutes à pied Une opportunité rare. Ce bien unique combine le charme d'un dernier étage avec les avantages du confort moderne : double vitrage, excellente performance énergétique, parties communes impeccables. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché parisien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 36.7
Année de construction : 2010
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 5083



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 5856 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC