Saint mande (94160)

** PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ** Visite VIRTUELLE disponible ---------------------------------------- L'Adresse Paris 12 vous propose ce très bel appartement 3 pièces / 1 chambres, traversant et lumineux d'environ 79m². Il se trouve dans un immeuble en très bon état, sans aucuns travaux à prévoir dans les prochaines années (travaux effectués régulièrement) et situé à quelques minutes à pieds du métro ST MANDE (L1), sur l'avenue du Général de Gaulle. A proximité, vous retrouverez également le bois de Vincennes ainsi que le lac de St Mandé. De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1890, avec ascenseur, cet appartement retrouve les codes du charme de l'ancien : - hauteur sous plafond - parquet massif (dont point de Hongrie) - cheminée - moulures L'appartement, en très bon état et sans travaux, bénéficie d'un excellent DPE (D). Il est composé de : - 1 entrée - 1 grande cuisine d'environ 8m² - 1 double séjour de + de 35m² - 1 chambre - 1 SDE avec un grand dressing + WC séparés - 1 cave L'immeuble est doté d'un local à vélo. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage renforcé, et équipées de volets battants en bois (sauf dans la cuisine). Chauffage et eaux chaude individuels gaz (chaudière récente). // Provisions pour charges : environ 2.5440/an + Fonds travaux (loi alur) : environ 120 euros/an // TAXE FONCIERE 2025 Environ 1.535 euros/an ** A NOTER ** // L'appartement est et restera loué après la vente (locataire âgée d'environ 90 ans - Pas de retard de paiement) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2561.08 euros.

Surface séjour : 35.77
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 0265

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RXDAA9gUArp&play=1&ts=1&lp=1?


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 660000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 2561.08 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1535 euros