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Vente Appartement 4 pièces 145 m²

Bordeaux (33200)

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15 photos disponibles

Informations clés : Appartement T4 à vendre Bordeaux (Gironde 33)

Appartement cossu 145 m² -4 pièces avec garage- résidence de standing

Bordeaux Caudéran, au sein d'une petite résidence de standing, sécurisée et arborée, à proximité des commerces et transports.

Appartement cossu d'environ 145 m² loi carrez offrant de beaux volumes, comprenant une entrée confortable avec dressing, un cellier buanderie, une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux de plus de 40 m² exposé sud et donnant sur un balcon agréable et filant tout le long de l'appartement.

Un couloir dessert deux toilettes indépendants, un dressing, une salle d'eau, et trois chambres de belles tailles (environ : 12 m², 14 m², 15 m²) dont une suite parentale avec salle de bain.

-Toutes les pièces de l'appartement donnent sur un balcon.
-Balcon de 37 m² total bien exposé avec store Banne.

-Vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.
-Chauffage au gaz / volets roulants automatiques.
-Petite résidence de seulement 20 appartements.
-Garage et cellier d'environ 18 m² au total situé au pied de l'immeuble avec porte automatique.
-Accès à l'appartement avec ascenseur sans marche.

- Bien soumis au statut de la copropriété.

- Copropriété de 40 lots principaux dont seulement 20 appartements.

- Le montant moyen annuel de charges : 2832 € (soit environ 236 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et espaces verts)

- le syndicat de copropriété ne fait pas l'objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

Prix HAI : 715 875€
tel :

La commission de 20 000€ TTC est à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence réduits : agent commercial indépendant.

Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS
- RSAC Bordeaux n° 534 078 936

Prix hors honoraires : 695875.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/01/2021 par Dominique Bignon , agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS RSAC 5342

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.87 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2832.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Consulter nos tarifs

Réf. annonce : ParuVendu fr019748 - Le 15/01/2021 à 12:20

Nombre de pièces
4
Surface
145m² Loi Carrez
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
- Nombre de chambre(s) : 3
- Type de cuisine : Cuisine américaine
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
Général
- Chauffage : gaz
- Etage : 2
Accès
- Ascenseur
Dépendance
- Terrasse
Annexes
- Parking

Emission de gaz à effet de serre
13 kgéq/m².an

Consommation énergétique
55 kWh/m² an

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Les porteclés de l'immobilier, agence immobilière 67

Agence immobilière à Strasbourg (67000)

Les Porteclés de l’immobilier est un réseau de mandataires (agents commerciaux) en immobilier, dont le siège est à Strasbourg. Il fédère près de 550 agents sur la France métropolitaine et les DOM. Le réseau est classé 9ème réseau de France par la taille (chiffres meilleursréseaux.com) et, d’après un sondage Kantar TNS SOFRES de 2017, le taux de satisfaction des agents est de 98,7 %.