Duplex/Triplex
69110 SAINTE-FOY-LÈS-LYON – BIEN D'EXCEPTION DANS UN CADRE HISTORIQUE ET VERDOYANT - APPARTEMENT DE 6 PIÈCES – 177 M² AU CHÂTEAU DE BRAMAFAN – PARC PRIVÉ DE 1,6 HECTARE - RÉAMÉNAGEMENTS À PRÉVOIR
EffiCity vous invite à découvrir cet appartement de 6 pièces, situé dans le cadre prestigieux du Château de Bramafan, au cœur d'un parc arboré de 1,6 hectare. Offrant un environnement unique, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes depuis sa vaste terrasse et ses chambres. Cet appartement unique, niché dans un cadre naturel et historique, est une véritable opportunité pour les amoureux des lieux d'exception.
Description du bien :
Ce spacieux appartement de 177 m² se déploie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Trois grandes pièces aux volumes généreux (3,80 m de hauteur sous plafond), actuellement aménagées en deux salons et une élégante salle à manger, s'ouvrent sur une terrasse de 81 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine indépendante et des toilettes séparées complètent cet espace de vie convivial. La terrasse, accessible depuis le salon et le bureau, est un atout majeur pour profiter pleinement de la beauté du parc.
Premier étage : Trois vastes chambres, chacune dotée d'un point d'eau (deux salles d'eau et un troisième point d'eau pouvant facilement être transformé en salle de bain). Chaque chambre est baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et offre des perspectives d'aménagements personnalisés (toilettes séparées possibles). La hauteur sous plafond de 3,60 m ajoute une touche de raffinement à l'ensemble.
Une cave et deux places de parking extérieures sont incluses avec ce bien.
Un espace de rangement supplémentaire au 4e étage (grenier) est disponible.
Atouts supplémentaires :
Réaménagements à prévoir : Laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser cet appartement et en faire un lieu de vie à votre image.
Situation privilégiée : À seulement 10 minutes à pied du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon vous bénéficiez de tous les commerces de proximité (alimentation de qualité, banques, médecins) ainsi que d'écoles maternelles et primaires (publiques et privées) accessibles en 7 minutes à pied. La Place BELLECOUR est à 15 minutes en voiture ou transport en commun.
Accès routiers : Autoroutes A7 (Marseille) à 6 minutes et A6 (Paris) à 10 minutes. Aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes.
Transports en commun : Bus C19 à 3 minutes à pied, reliant directement la gare de Perrache.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 2 387 €
Charges de copropriété : 233 €/mois
Pour plus d'informations contactez Benoit Montin , joignable du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Montin Benoit
Prix net vendeur : 672000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 2796 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
6 pièces
-
177m2 environ
-
4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement
4 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 16242
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
-
Réf. annonce
ParuVendu 164749
-
Mise à jour
06/11/2024 à 05:15
F
Classe Énergie
384 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
80 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 755 €
Fait le: 12/06/2023
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 755 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
384 kWh/m² an
Émissions
80 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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