Vente Immeuble 520 m² Saint-denis (93200)

Bel immeuble à Saint-Denis, belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable et d'un fort potentiel d'expansion. Situé dans un quartier en pleine croissance, ce bien se compose de 13 logements résidentiels, dont 5 studios spacieux et 8 appartements T2, ainsi que de deux espaces commerciaux : un restaurant de 150 m2 et une boutique de 12 m2. Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués, générant des revenus locatifs de 8782 EUR par mois, avec la possibilité d'atteindre 12282 EUR par mois grâce à la mise en location des logements vacants et du restaurant. À seulement quelques minutes des transports en commun ligne 11, Bus et tramways , université ,collèges et commerces et des axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Saint-Denis. Avec une rentabilité brute actuelle de 8.16%, c'est une belle opportunité rare permettant en outre de diversifier votre patrimoine tout en profitant d'une plus-value immobilière à moyen et long terme. Surface : 520 m² Prix du bien : 1785000,00€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an classe energetique E du DPE dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).