DECINES CHARPIEU maison 5 chambres, 1 grand sous-sol
En exclusivité, je vous propose cette villa sur 3 niveaux, située à Décines-Charpieu, à proximité de toutes les commodités et du tramway. Vous pourrez profiter d'un jardin bien arboré, et d'un très grand sous-sol !
Distribution (plan sur demande) :
Au rdc,
•Hall d'entrée central de 12,95m2 desservant cuisine, séjour et espace nuit
•1 grande cuisine de 15,54m2, et son cellier de 7m2
•1 séjour, de 40,2m2 ouvrant sur le jardin
•1 dégagement vers l'espace nuit
•3 chambres de 15,2m2, 11,3m2, 10,09m2
•1 salle de bains de 7,9m2
•1 WC avec lave-main
A l'étage,
•2 chambres de 10,17m2,
•1 salle d'eau de 3,7m2 avec douche et WC
•1 palier
Au sous-sol, total 141m2
•1 garage d'environ 30m2
•1 espace entièrement carrelé avec coin lavabo et douche
•1 espace cave
Atouts :
•Proximité immédiate du tramway T3 et T7
•Bonne performance énergétique, DPE en C
•4 chambres plus 1 bureau au rdc
•Très grand sous-sol
•Maison très bien entretenue disponible rapidement
Confort :
•Luminosité séjour avec plusieurs portes-fenêtres sur la terrasse et jardin
•Cuisine équipée fonctionnelle avec accès jardin
•Double-vitrage
•Chauffage au gaz sol + radiateurs,
•1 terrasse abritée
•Terrain entièrement plat facile à vivre et clos
•Construction traditionnelle de 1993
Situation géographique :
•Services de transport en commun (Tramway T3 et T7, bus 16, 67, 57, 79))
•Proche centre-ville, commerces, écoles à côté et collège et lycée à quelques minutes.
•L'aéroport St Exupéry est à 16mn en voiture.
•Sentiers vélos et piétons vous permettent de rejoindre aisément Le Grand Large ou les Eaux Bleues par le chemin de Halage.
Vous l'avez compris, cette maison dans un cadre de vie recherché présage de grands moments de convivialité. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844866)
Nom du négociateur : PENTENERO Pascal
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Lire la suite
Caractéristiques du bien
-
6 pièces
-
153m2 environ
-
4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
4 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 706
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
-
Réf. annonce
ParuVendu 340936675940
-
Mise à jour
04/11/2024 à 08:05
C
Classe Énergie
138 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
28 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 755 €
Fait le: 31/01/2024
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 755 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
138 kWh/m² an
Émissions
28 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Estimez vos futures mensualités
Simulez vos mensualités avec notre partenaire Pretto, qui compare plus de 100 banques pour vous. Recevez une estimation précise en seulement 3 minutes.
1 262€
/ mois *
Taux du crédit 3.60%
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Je compare les taux
- 3 min
- +100 banques comparées
* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Simulez votre prêt immobilier
Autres annonces Maison Prestige
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.