EXCLUSIVITE - SUPERBE VILLA VUE IMPRENABLE SUR LE GOLF
Laissez-vous envoûter par cette villa d'exception, un véritable sanctuaire de tranquillité niché dans un écrin de verdure, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le golf.
Située dans le quartier prestigieux et très convoité de Minelle, Les Vignerons, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des magnifiques plages.
Cette magnifique villa vous accueille avec 6 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau.
La suite principale dispose d'un dressing et d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le golf.
Une annexe indépendante comprennent une chambre et une salle de douche, idéale pour accueillir vos invités avec confort et intimité.
Le principal espace de vie, baigné de lumière naturelle, est orné d'une élégante cheminée qui ajoute une touche de chaleur et de sophistication.
Cet espace accueillant s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine.
Une mezzanine magnifiquement conçue surplombe le salon, ajoutant une touche d'élégance, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse avec une vue époustouflantes sur le golf.
Grand garage de 75 m², trois caves, une buanderie et une laverie, offrant à la fois confort et praticité pour un quotidien agréable.
Un véritable bijou immobilier, à ne pas manquer.
Numéro de mandat : 2380
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Précision localisation : Minelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
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Caractéristiques du bien
-
7 pièces
-
216m2 environ
-
5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement
5 chambres
Type cuisine : Cuisine indépendante
2 salles de bain
3 salles d'eau
Cheminée
- Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
- Extérieur
Surface terrain : 1505
m2
Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
-
Réf. annonce
ParuVendu 85152240
-
Mise à jour
03/01/2025 à 14:04
F
Classe Énergie
338 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 070 €
Fait le: 02/10/2023
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 070 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
338 kWh/m² an
Émissions
11 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
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