Maison 6 pièces 250 m²

Découvrez une charmante écurie dans son écrin de verdure et son calme. Vous disposerez d'un ensemble d'installation équestre fonctionnel dès vos valises au sol. En Seine-Maritime (76) entre Rouen et Dieppe. - 20 minutes de Dieppe - 40 minutes de Rouen - 2h30 de Paris - 1h30 de l'aéroport de Beauvais et 15 minutes de l'A28 Maison type normande : Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et sa cave attenante. Double pièce de vie avec une salle à manger actuellement à usage de salle de billard, une beau séjour cathédrale avec sa mezzanine et pourvu d'une grande cheminée avec un système poly flamme. Un environnement quotidien ou chacun y trouve ca place. Un couloir avec rangements desservant une vaste salle d'eau et de bain, un wc séparé et une buanderie individuelle. Une chambre et un bureau pouvant devenir une chambre. A l'étage : Un palier desservant 2 jolies chambres. Habitation annexe : Attenante à la maison mais ayant tout de meme son indépendance, un studio d'environ 40m2 ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre attendrons vos invités ou employés. Jardin clos et indépendant. Installations équestres : Un ensemble fonctionnel et sans travaux. Installations de travail : - Carrière 20×60 - Manège 20×15 avec tribune - Manège 40×20 (+ zone de stockage à l'arrière) Hébergement équidés et annexes : - Un bâtiment comprenant : Une écurie de 16 boxes intérieur et extérieur avec abreuvoirs automatiques et éclairage. Système de séparation de box coulissant pour permettre un curage mécanique. - Une grande pièce type de réception avec piscine liner 12×4 hors sol chauffée par pompe à chaleur et filtre sable. Au dessus des boxes, 2 autres grandes pièces isolées pouvant laisser place à un bureau ou salle de réunion selon votre projet. - Un bâtiment avec sellerie et toute une partie transformable en habitation, écurie ou autre. Une écurie 7 boxes avec abreuvoirs automatiques et éclairage. Sellerie et wc. - 4 autres boxes Les extérieurs : L'ensemble de la propriété est parfaitement clos de grillage. Les paddocks sont clos de lices en bois de haute qualité + électricité et abreuvoirs automatiques. - 3 pâtures allant de 5500 à 8700m2 - 4 paddocks de 1000 à 2000m2 Autres : Hangar de stockage, 2 autres petites dépendances, 3 entrées possible sur la propriété, 2 citernes de récupération d'eau de pluie, Accès foret en directe de la propriété, Ancien rond de longe à reexploiter au besoin Surfaces : terrain : 4ha 33a 54ca Prix : 1 470 000 euros honoraires d'agence inclus à la charges de l'acquéreur. Contact : ILONA RICO agence STEPHAN CEREZO immobilier/Agence DEMEURES ÉQUESTRES Immobilier

Surface terrain : 43354
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Cuisine : AmenageeEquipee



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC