Maison 9 pièces 303 m²

CANNES - 06400 - SECTEUR BASSE CALIFORNIE - MAISON SUR 3 NIVEAUX - 303M2 - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - UN T2 INDEPENDANT- PISCINE ET POOL HOUSE - BUREAU AU RDC - GARAGE DE 100M2 - SECTEUR RESIDENTIEL ET CALME -

IDEAL INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE, GRANDE FAMILLE.

Youcef TOUZANI et Romain CHOLLET, experts de votre secteur, vous propose cette maison d'une superficie de 303m2 entièrement réhabilitée début 2000 sur une parcelle de 680m2 avec son garage de 100m2, sa piscine et pool house ainsi qu'un T2 indépendant.

La maison se compose :

Au rez de chaussée:

un grand espace bureau avec ses sanitaires et son entrée indépendante d'environ 54m2

une chaufferie et un espace de stockage d'environ 15m2 avec son entrée indépendante pour accéder au garage d'environ 100m2

un appartement indépendant type 2 avec une chambre, un salon salle à manger avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec ses toilettes ainsi qu"une en RDJ d'environ 43m2

Au 1er étage :

un vestibule et une entrée indépendante permettant d'accéder a l'étage sans passer par le RDC d'environ 24m2

3 chambres avec leur salle d'eau et WC d'environ 20m2

1 chambre de d'environ 15m2 avec une véranda de 17m2 donnant accès à l'extérieur

1 chambre d'environ 12m2

1 salle d'eau et un WC indépendant

Au 2ème étage :

un salon séjour lumineux d'environ 30m2 donnant sur la piscine de 8x3m et son pool house

une salle à manger d'environ 16m2 avec une véranda d'environ 11m2 donnant accès a un solarium,

une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une buanderie et un toilette séparé

Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur et chaques niveaux possèdent une entrée indépendante.

Un système de protection vient sécuriser cette maison, double vitrage, volets électriques, chauffage ef production d'eau chaude gaz de ville ainsi que la climatisation sur l'ensemble de la maison complètent le bien.

Taxe foncière:7500€

PLANS et PHOTOS supplémentaires sur demande.

Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié au CALME ABSOLU et se situe à quelques minutes à pied de tous les COMMERCES DU CENTRE VILLE, des PLAGES ainsi que des ECOLES et de la GARE.

Je suis joignable pour tous renseignements complémentaires et afin de vous faire découvrir ce bien.

Youcef TOUZANI +93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Garret Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant