Maison à vendre 5 pièces de 136m² à SALLANCHES (74)
Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance:
Découvrez cette maison familiale située à Sallanches, combinant confort moderne et efficacité énergétique. A proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant.
Construite dans les années 1990, et rénovée de 2019 et 2024, la maison bénéficie d'une isolation extérieure renforcée, des huisseries et vitrages modernisés, assurant une excellente performance thermique et un confort de vie optimal.
Son orientation plein Sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et Warens.
Le terrain de 1300m2, entièrement clos et sécurisé, accueille un jardin soigneusement entretenu. Un spa pour six personnes, un mazot pour le rangement du matériel de jardin, et un barbecue invitent à la détente et aux moments conviviaux. Une vaste terrasse orientée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge l'espace de vie extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille.
L'intérieur de la maison propose 3 chambres spacieuses de 13 à 17m2 dont deux avec balcon, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Pour votre confort hivernal une cheminée récupérateur de chaleur, des radiateurs, un plancher hors gel, et des panneaux solaires, permettant une gestion énergétique en autoconsommation. Ce dispositif innovant, couplé à un système de home-pilot, garantit un rendement énergétiqueoptimal et génère un revenu annuel appréciable.
Enfin, la maison dispose d'un garage avec cellier et buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique pour répondre aux besoins quotidiens.
Avec un diagnostic énergétique exceptionnel grâce aux rénovations de qualité, cette maison constitue un investissement rare, sûr et rentable sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881064)
Nom du négociateur : BABOURI Daisy
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Lire la suite
Caractéristiques du bien
-
5 pièces
-
136m2 environ
-
3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
3 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 1298
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
-
Réf. annonce
ParuVendu 340937911599
-
Mise à jour
10/02/2025 à 08:04
A
Classe Énergie
67 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 804 €
Fait le : 21/10/2024
Montant moyen des dépenses énergétiques : 804 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire)
67 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Estimez vos futures mensualités
Simulez vos mensualités avec notre partenaire Pretto, qui compare plus de 100 banques pour vous. Recevez une estimation précise en seulement 3 minutes.
1 262€
/ mois *
Taux du crédit 3.60%
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Je compare les taux

3 min
+100 banques comparées
* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Simulez votre prêt immobilier
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.