L'agence Dufossé immobilier vous propose cette maison de vignerons de 143 m² sur terrain de 1700 m² avec partie constructible à Graves-sur-Anse;
Idéale pour les familles lyonnaises à la recherche d&
8217;un cadre verdoyant tout en restant proches de la métropole ! Située à Graves-sur-Anse, cette maison de vignerons de 143 m², avec travaux à prévoir, est implantée sur un terrain de 1700 m², dont une partie est constructible. À proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, d'Anse et des principaux axes (A6 et A89), cette propriété offre un potentiel de rénovation et d&
8217;agrandissement.
Descriptif de la propriété :
Surface habitable : 143 m²
Terrain : 1700 m², avec partie constructible
Deux caves spacieuses, idéales pour le stockage ou pour aménager un espace unique.
Cette Maison de caractère avec charme authentique, est parfaite pour un projet de rénovation
Proximité des écoles, commerces, et services de Villefranche et d'Anse
Accès rapide aux axes nord sud et à l'autoroute A89 pour faciliter les trajets vers Lyon et au-delà
Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé, tout en profitant d&
8217;un cadre paisible. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation avec un terrain offrant des possibilités d'agrandissement !
A votre disposition Barbara Emonard Leclercq
L'immobilier Passion Barbara EMONARD
Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Superficie terrain : 1700
- Surface du séjour : 16
- Surface cuisine : 21
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Grenier
- Parking
- Cave
- Cour
- Label : Maison de vignerons
Honoraires à la charge de : acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.99 %
Bien En copropriété : Non
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Caractéristiques du bien
-
7 pièces
-
143m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général
Chauffage : individuel Fioul
Exposition : EO
- Extérieur
Surface terrain : 1700
m2
- Annexes Parking
-
Réf. annonce
ParuVendu BEL4947V
-
Mise à jour
14/01/2025 à 05:15
E
Classe Énergie
314 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
87 kgCO₂/m².an
Fait le : date non communiquée
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
314 kWh/m² an
Émissions
87 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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