Dpt Savoie (73), à vendre DRUMETTAZ CLARAFOND Villa 6P avec Piscine
A VENDRE, Superbe Villa contemporaine de 220m² habitables pour 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et champêtre, sur les premières hauteurs de Drumettaz-Clarafond à quelques minutes du centre d'Aix les Bains, de toutes les commodités et de l'échangeur routier.
Venez découvrir cette villa de charme qui vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes de vie avec son jardin exotique intérieur, qui crée une atmosphère unique avec ce véritable puis de lumière et de verdure au cœur de la bâtisse.
Vous apprécierez la vue dégagée sur les massifs sans aucun vis à vis.
Au rez-de-chaussée, l'accueil se fait par une grande entrée avec vestiaire et donne accès à la pièce de vie de 57m² en exposition Sud-Ouest avec cuisine haut de gamme toute équipée, ouvrant sur une véranda chauffée de 24 m² supplémentaires, en bordure de piscine. On retrouve également de pleins pieds une superbe chambre de maître de 35m² avec sa salle de bains privative, une chambre supplémentaire, une buanderie de 25m² facilement transformable en grande chambre avec salle d'eau, un WC, et un cellier.
A l'étage, on trouve un bel espace bureau-bibliothèque, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un WC.
La maison dispose également d'un grand sous-sol / cave avec toute la machinerie de la piscine, du chauffage et ballon d'eau chaude.
Le terrain plat fait une superficie de 935m² et offre un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine à débordement 4x7m attenante à une largeterrasse. Un bel espace de stationnement pouvant accueillir facilement 6 voitures complète le tout.
Côté technique, cette maison récente de 2015 est à faible consommation d'énergie, avec un classement du DPE en B. Toutes les chambres sont climatisées pour un confort maximum. Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur entièrement neuve, poêle à granules en complément, et l'eau chaude produite par des panneaux solaires.
Alors ne tardez pas à me contacter, il s'agit peut-être de la maison de vos rêves !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850944)
Nom du négociateur : BOSIO Julien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
6 pièces
-
220m2 environ
-
3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement
3 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 935
m2
Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
-
Réf. annonce
ParuVendu 340939034644
-
Mise à jour
17/01/2025 à 05:15
B
Classe Énergie
79 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 265 €
Fait le : 29/09/2023
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 265 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
79 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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