Maison
06550 - LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE - LIMITROPHE CANNES : 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 190 M² HA (188,78M2 L CARREZ) - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE
La maison est composée de 2 grands appartements (un par niveau) qui sont connectables. Un garage de 3,25 x 11,20 (36M2) pourra etre utilise en studio , puisque de nombreuses places de stationnement existent en rez de jardin.
Valeur locative appartement du haut = 1200/1400 EU - Valeur locative appartement du bas 1000/1200 EU (hors charges).
Cette grande maison est située dans le quartier prisé des Mimosas à La Roquette-sur-Siagne.
Nichée au calme, cette demeure de 188 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Construite entre 1990 et 2006, cette maison a été rénovée, garantissant un bon etat general. Vous serez charmé par le style et le cachet de cette propriété, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
La maison dispose de 5 chambres spacieuses ( 2 RDC + 3 à l'étage), idéales pour accueillir toute votre famille. Une terrasse de 60.0 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue panoramique imprenable sur les environs.
Les 2 appartements ne peuvent pas être vendus séparément.
Le calme environnant vous assure des instants de sérénité, loin du tumulte de la ville. Avec une surface de terrain de 618.0 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère aux prestations de qualité, un véritable havre de paix à La Roquette-sur-Siagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Penther - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°382851434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Penther Charles
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
7 pièces
-
190m2 environ
-
5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
5 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 618
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
-
Réf. annonce
ParuVendu 170074
-
Mise à jour
19/02/2025 à 12:47
D
Classe Énergie
197 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 600 €
Fait le : 15/07/2024
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 600 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
197 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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