Propriété d'Exception à Chens-sur-Léman de 300m2
Vous rêvez d'un cadre de vie alliant luxe, espace et sérénité ? Située à Chens-sur-Léman, cette somptueuse maison de 300m2 habitables offre une vue imprenable sur le lac et se trouve à seulement quelques pas de ses rives. Cette propriété haut de gamme se distingue par ses 7 pièces généreuses, dont 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Un sous-sol aménagé offre un espace modulable. Le vaste salon-salle à manger dessert la terrasse panoramique qui surplombe la piscine. Le garage double vient compléter ce bien pour une praticité optimale. Avec un terrain paysagé de 1 500m2, profitez de moments inoubliables autour de la piscine ou en admirant le panorama exceptionnel sur le lac. Cette maison allie raffinement et confort, offrant un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. De plus, cette maison est proche de la Suisse, de son Aéroport International à Cointrin, Chens-sur-Léman est aussi proches des plus grandes stations de ski internationales de Megève, Chamonix, La Clusaz, Les Gets, Avoriaz, Flaine. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'une des plus belles régions du Léman. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété rare sur le marché.
Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonons les Bains - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : FIOUL
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Franck BONELLI FRANCK
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Caractéristiques du bien
-
7 pièces
-
299m2 environ
-
4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
4 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 1516
m2
- Annexes Parking
-
Réf. annonce
ParuVendu DChens-1550000
-
Mise à jour
07/02/2025 à 08:11
C
Classe Énergie
144 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
32 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 320 €
Fait le : 23/01/2024
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 320 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
144 kWh/m² an
Émissions
32 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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