Maison à vendre 0 pièces SCIEZ (74), vue lac, maison, revenu locatif, dépendance, Hammam
Opportunité Rare :
Maison d'Exception Prête à Vous Accueillir
Découvrez cette maison unique sur une parcelle de 1500 m² où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Située dans un quartier prisé, cette propriété au charme intemporel offre de belles prestations et des opportunités incomparables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Avec 3 chambres spacieuses, un séjour ouvert baigné de lumière, et une cuisine moderne entièrement équipée, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces accueillants.
L'extérieur, tout aussi impressionnant, propose un jardin paysager et arboré pour vos moments de détente, une terrasse conviviale pour recevoir vos proches, et plusieurs espaces où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Cerise sur le gâteau: un Hammam privatif! Et une belle cave.
En complément, cette propriété offre des atouts uniques :
Un appartement avec entrée indépendante, générant un revenu locatif attractif, parfait pour un complément de revenus
Un chalet de 25 m², avec un coin cuisine à aménager , idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et intime.
Profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports. Avec ses finitions impeccables et ses équipements de dernière génération, cette maison vous garantit un confort de vie exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moidès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cette maison et ses multiples possibilités n'attendent plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel - Réf.887964
Nom du négociateur : SAUMET Nezha
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
5 pièces
-
212m2 environ
-
3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
3 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 1571
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
-
Réf. annonce
ParuVendu 340934607168
-
Mise à jour
15/02/2025 à 12:48
C
Classe Énergie
155 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 595 €
Fait le : 15/10/2024
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 595 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
155 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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