Maison de plus de 160m² dans les hauteurs d'Aix les Bains
Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située sur les hauteurs d'Aix les Bains, dans le quartier paisible de Chantemerle. Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, cette maison est à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute Aix Nord et de l'hypercentre tout en étant à proximité des écoles et des commodités. Un véritable havre de paix proche de tout !
En montant quelques marches, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse qui offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine, séparée et équipée peut être ouverte sur le salon pour agrandir encore davantage l'espace de vie. Sur ce même niveau, une pièce servant de bureau pourrait également être intégrée au salon pour encore plus d'espace et de confort.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard (dont deux avec balcon) idéales pour une famille. La salle d'eau a été récemment rénovée.
En rez de jardin, une cuisine d'été s'ouvre directement sur un jardin d'environ 600m² plat et arboré, idéal pour des moments de détente en famille.
Ce niveau offre également deux pièces supplémentaires et offre la possibilité de créer un espace indépendant .
Le garage équipé d'un portail électrique, et le carport devant la maison offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées
Cette maison de plus de 160m² habitable, 230m² au sol, calme et spacieuse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier très apprécié. Elle représente un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de tout.
Quelques travaux de remise aux gouts sont à prévoir
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel - Réf.868095
Nom du négociateur : CAPEL Lauren
Prix net vendeur : 610000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
7 pièces
-
162m2 environ
-
4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
4 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 640
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
-
Réf. annonce
ParuVendu 340936321542
-
Mise à jour
17/02/2025 à 08:21
E
Classe Énergie
251 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
34 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 925 €
Fait le : 12/07/2024
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 925 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
251 kWh/m² an
Émissions
34 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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