Malakoff (92240)
Maison - 5 pièce(s) - 236 m²
949 000
€ *
- Référence : 2939
- Dernière mise à jour : 14/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Bien rare ! Atelier et maison à réinventer au coeur de Malakoff.
Situé au sein d'une charmante cour pavée, en plein centre de Malakoff, cet ensemble immobilier atypique offre une surface totale de 236 m² Carrez (255 m² au sol), répartie entre un ancien atelier de menuiserie et une maison d'habitation attenante, avec nombreuses possibilités d'aménagement.
Atelier (165,70 m²) 173 m2 au sol, ce volume impressionnant comprend :
Un espace principal ouvert de belle hauteur
Un coin cuisine, des toilettes
Deux mezzanines exploitables en rangements, bureau
Maison (71,16 m²) 82 m2 au sol, répartie sur trois niveaux :
RDC : pièce à vivre avec coin cuisine, toilettes
1er étage : espace chambre/bureau, salle d'eau avec WC
2e étage : chambre et espace de stockage
Un escalier extérieur permet de diviser chaque niveau de la maison, rendant possible une occupation indépendante de chaque étage. Options multiples :
- Réunification des deux biens pour créer une résidence unique avec cachet.
- Aménagement mixte habitation / activité professionnelle ou artistique
- Investissement locatif ou division en plusieurs lots possibles
Emplacement recherché : À 7 min à pied du métro Ligne 13, Malakoff-Plateau de Vanves. À seulement 3 min de la rue piétonne, ses commerces et son animation.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 39375.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 2655.00 euros
Situé au sein d'une charmante cour pavée, en plein centre de Malakoff, cet ensemble immobilier atypique offre une surface totale de 236 m² Carrez (255 m² au sol), répartie entre un ancien atelier de menuiserie et une maison d'habitation attenante, avec nombreuses possibilités d'aménagement.
Atelier (165,70 m²) 173 m2 au sol, ce volume impressionnant comprend :
Un espace principal ouvert de belle hauteur
Un coin cuisine, des toilettes
Deux mezzanines exploitables en rangements, bureau
Maison (71,16 m²) 82 m2 au sol, répartie sur trois niveaux :
RDC : pièce à vivre avec coin cuisine, toilettes
1er étage : espace chambre/bureau, salle d'eau avec WC
2e étage : chambre et espace de stockage
Un escalier extérieur permet de diviser chaque niveau de la maison, rendant possible une occupation indépendante de chaque étage. Options multiples :
- Réunification des deux biens pour créer une résidence unique avec cachet.
- Aménagement mixte habitation / activité professionnelle ou artistique
- Investissement locatif ou division en plusieurs lots possibles
Emplacement recherché : À 7 min à pied du métro Ligne 13, Malakoff-Plateau de Vanves. À seulement 3 min de la rue piétonne, ses commerces et son animation.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 39375.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 2655.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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