Gujan mestras (33470)

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la Hume et de toutes les commodités, cette belle maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau d'entretien. Elle se compose d'un vaste séjour traversant avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un bureau (ou 4ème chambre). L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², entièrement close, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse plein sud, d'une piscine et d'un garage indépendant. De nombreux travaux récents ont été effectués : huisseries neuves, isolation des combles et des façades, climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique. DPE C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1680 euros et 2350 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité, à visiter sans tarder ! 729.000 euros honoraires agence inclus (à la charge du vendeur). AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 46.4
Surface terrain : 1138
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2296



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC