Montescot (66200)

Exclusivité ! Située dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement cinq minutes de Villeneuve-de-la-Raho, cette élégante villa 4 faces bâtie en 2005 offre environ 210 m2 habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 800 m2.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de 73 m2, avec sa cuisine ouverte conviviale, s'ouvrant sur la terrasse, la piscine et un charmant patio intérieur de 15 m2. Le rez-de-chaussée propose deux suites parentales avec salle d'eau et toilettes privatives, une troisième chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, deux autres suites parentales et un espace dressing viennent parfaire ce plan idéal, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, tout invite à la détente : une piscine 11 x 4 couverte, un pool house de 27 m2, une salle d'eau extérieure, un double garage et un cazot de 15 m2 complètent l'ensemble.
Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur neuve, de la climatisation dans toutes les pièces, d'un système d'alarme, d'un visiophone, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, assurant un bien-être optimal au quotidien.
Soigneusement entretenue, cette propriété allie volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Perpignan et des plages
Une exclusivité rare, où espace, lumière et sérénité se rencontrent dans un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 5
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 6
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MINGUEZ Frédéric
Taxe foncière : 3587 euros