Guerande (44350)

NOUVEAUTE - RARE - vue imprenable sur Guérande Belle contemporaine 5 CHAMBRES . Découvrez un bien d'exception , dans l'un des secteurs les plus prisés ET EMBLEMATIQUE de Guérande, au calme absolu et ouvert sur un paysage d'exception. Cette maison contemporaine de 170 m², sur une parcelle de 600 m² offre un art de vivre rare, où la lumière, l'espace et la nature se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud s'ouvre généreusement vers l'extérieur par de larges baies vitrées, dévoilant une vue panoramique exceptionnelle. Le salon, chaleureux et raffiné, est sublimé par une cheminée, véritable coeur de la maison, idéale pour créer une ambiance feutrée en toute saison. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, pensée comme un véritable lieu de partage. Une très belle suite parentale en rez-de-chaussée, avec son grand dressing, sa salle de bains et son WC indépendant offre un confort de plain-pied et une intimité parfaite. A l'étage, quatre chambres aux volumes généreux accueillent famille et invités, complétées par une salle d'eau élégante et son WC indépendant. A l'extérieur, la terrasse en bois exposée plein sud invite à la détente et aux instants privilégiés face à un jardin soigné, sans vis-à-vis, offrant une sensation de liberté et de nature rare. Chaque coucher de soleil devient un spectacle. Cette propriété séduit par son équilibre parfait entre modernité, élégance et douceur de vivre, son entretien irréprochable, ses prestations soignées et surtout par son emplacement d'exception. Une maison confidentielle, pour amateurs de biens rares. Evan QUENTIN - - Agent Commercial - Numéro RSAC 2025AC00144 St-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 600
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 127

Précision localisation : Clis

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC