Propriété/Château 8 pièces 250 m²

01480 VILLENEUVE - PROPRIETE EQUESTRE - ECURIE DE PROPRIETAIRES

efficity vous propose cette belle propriété, idéalement localisée pour la pratique de la compétition. Cette belle infrastructure à taille humaine est opérationnelle de suite. Parfaitement adaptée pour une famille de cavaliers ou un professionnel équestre.

Des revenus locatifs viennent compléter le tout permettant ainsi d'améliorer la rentabilité de l'ensemble.

Situation géographique

•Dans le département de l'Ain (01)

•40 min de Lyon.

•40 min de Bourg en Bresse.

Les Installations équestres

Une grande carrière Bord Sol de 80 x 30 m avec arrosage automatique et éclairage.

Une petite carrière Bord Sol de 15 x 30 m

Trois écuries extérieures :

•8 boxes de 12 m²

•3 boxes de 10,5 m²

•5 boxes 9 m²

Une écurie intérieure comprenant :

•7 boxes de 9 à 14 m²

•2 selleries

Un club house de 30m² avec vue sur carrière comprenant :

•Coin cuisine/bar

•Terrasse / tribune de 11 m² sur carrière.

Divers :

•Sellerie

•Local avec armoires individuelles

•De nombreux appentis et zones de stockage

•Un local technique en bois pour le forage

•Un abri de 100m² servant de garage et de stockage bois.

•Un étang de 600m² servant de réserve incendie.

La partie Logement

Une maison d'habitation de 215 m² comprenant :

•Une grande pièce de vie cuisine, salle à manger.

•Deux grands salons

•Un bureau

•4 chambres

•Une terrasse couverte

•Salle de bain et WC

La partie locative

•3 appartements de 60m² sur deux niveaux avec jardin privatif de 70m²

•Un studio de 35m²

•Un studio de 19m² avec coin cuisine et salle d'eau.

Le tout est en très bon état, de qualité et prêt à être exploité.

Pour plus d'information, contacter Philippe Vidoudez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sebastien Viry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°531501377.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Viry Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant