Cenon (33150)

Située à  Cenon, à  quelques pas des commodités et de la ligne de tram, cette magnifique propriété, proposée par l'agence Cà'TÉ PARTICULIERS, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite dans les années 1900 et entiérement rénovée en 2020, sur une surface d'enviro 255M2 cette bâtisse au charme unique s'organise sur trois niveaux, offrant un agencement pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumiére, une cuisine fonctionnelle et parfaitement bien équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une laverie. Pour la partie nuit, vous retrouverez, deux suites parentale, chacune équipée de sa propore salle d'eau et d'un WC, pour un confort optimal. L'une des suites dispose en outre d'un bureau, offrant un espace de travail tranquille. Acces direct sur la terrasse. Au premier niveau, cette demeure vous accueillera par une entrée spacieuse, qui vous ménera vers un vaste salon/séjour d'environ 56m2, parfait pour des moments de partage. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée compléte cet espace de vie chaleureux. Un balcon/ terrasse. Ce niveau propose également deux chambres confortables, idéales pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau de cette demeure, deux chambres supplémentaires vous attendent, chacune baignée de lumiére, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. En sus 2 duplex d'environ 28 M2 avec mezzanine; kitecnette et salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un garage pratique vous offrira un espace supplémentaire pour vos rangements. Le tout sur une parcelle d'environ 230m2 . rentabilité locative imporatnte et sur demande. A VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 88
Surface terrain : 232
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 3254

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.9 %
Prix net vendeur : 1200000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC