Montagnac (34530)
MONTAGNAC (34530)
745 000
€ *
- Référence : 340573530
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A Montagnac, dans le département de l'Hérault, en Occitanie, Villa languedocienne de 170 m², sur un jardin de 5500 m², constructible.
Cette villa traditionnelle de 170 m² environ, avec un garage en sous sol de 70 m², une terrasse de 160 m² est composée de :
Rez de chaussée : pièce de vie de 65 m² avec cuisine entièrement équipée, grande cheminée avec insert, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) une chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, un toilette.
A l'étage : deux chambres, un toilette.
En partie basse, un grand hangar de 130 m² construit en briques et facilement aménageable peut être mis à la vente et être détaché de la propriété.
La maison se trouve à 5 mn du centre du village (médecin, pharmacie, marché hebdomadaire, écoles)
Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 7 mn en voiture.
Les premières plages et le port de la ville de Mèze sont 8 mn en voiture.
Montpellier est à 40 mn
Sète est à 25 mn
Découvrez cette opportunité d'habiter une grande maison avec de multiples possibilités.
Rénovation à prévoir (fenêtres, volets) Devis à l'Agence et possibilité d'accompagnement pour les aménagements divers.
Valérie Martinelli
Agence HONIG, Immobilier international, l'Agence de Référence.
Numéro de mandat : 4270
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : centre ville, commerces, plage
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Cette villa traditionnelle de 170 m² environ, avec un garage en sous sol de 70 m², une terrasse de 160 m² est composée de :
Rez de chaussée : pièce de vie de 65 m² avec cuisine entièrement équipée, grande cheminée avec insert, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) une chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, un toilette.
A l'étage : deux chambres, un toilette.
En partie basse, un grand hangar de 130 m² construit en briques et facilement aménageable peut être mis à la vente et être détaché de la propriété.
La maison se trouve à 5 mn du centre du village (médecin, pharmacie, marché hebdomadaire, écoles)
Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 7 mn en voiture.
Les premières plages et le port de la ville de Mèze sont 8 mn en voiture.
Montpellier est à 40 mn
Sète est à 25 mn
Découvrez cette opportunité d'habiter une grande maison avec de multiples possibilités.
Rénovation à prévoir (fenêtres, volets) Devis à l'Agence et possibilité d'accompagnement pour les aménagements divers.
Valérie Martinelli
Agence HONIG, Immobilier international, l'Agence de Référence.
Numéro de mandat : 4270
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : centre ville, commerces, plage
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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