A LA VENTE STUDIO CENTRE STATION DE SKI HIRMENTAZ

Référence : 18498-ALPESVENTE
Dernière mise à jour : 06/05/2020

Bellevaux (74470)

43 000 € *

Description

Belle exposition coté ouest au rez-de-chaussée supérieur de la résidence LES MONTAGNES pour ce lumineux studio avec coin montagne.
Vous serez charmés par l'environnement et la proximité des pistes de ski d'Hirmentaz, ravissante station familiale de Haute-Savoie, proche de la célèbre Vallée Verte.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec lavabo et WC, d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée qui dessert un joli balcon exposé ouest.

Le studio dispose également d'un coin montagne avec lits superposés et d'une place de parking privative.

Vendu meublé et à deux pas des pistes de ski

Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Aucune procédure en cours
A visiter sans plus attendre !
Concernant le prix : honoraires d'agence de 7% à la charge du vendeur
Pour accéder à Bellevaux, plusieurs possibilités :

-depuis Saint-Jeoire-en-Faucigny (puis Onnion, Mégevette) 20 min ;
-depuis Thonon-les-Bains (puis Armoy, Reyvroz, Vailly) 30 min ;
-depuis Boëge (puis Villard, Habère-Lullin, Habère-Poche) par le col de Terramont 15 min.

Morzine se trouve à 40mn, Genève 1h

En termes d'infrastructures, la commune dispose des deux stations de ski d'Hirmentaz, de La Chèvrerie (faisant partie de l'Espace Roc d'Enfer qui rejoint la station de St Jean d'Aulps), de deux domaines nordiques : au plateau des Mouilles et à La Chèvrerie, de deux courts de tennis, aux Mouilles (éclairé) et à La Cour, d'un terrain de football aux Doubines, d'un espace VTT, d'un ensemble de modules de skate-board, rollers et BMX aux Mouilles, d'un site d'escalade équipé, de gîtes de montagne et de parcours de santé.

Une discothèque, « La Tête au Moine », située à La Chèvrerie, réputée dans la Région.
Commerces de village : boulangerie-pâtisserie-chocolaterie, épicerie-produits régionaux-station essence, Coiffeur, boutique d'électro-ménager, boutique de souvenirs-dépôt de pain-produits régionaux-épicerie, bar-tabac-presse, boucherie-charcuterie-traiteur-produits régionaux, fromagerie-produits du terroir, ferme pédagogique vendant ses produits.

-Plusieurs magasins de sport, location et vente de matériel de ski.
-Plusieurs entreprises de service et d'artisanat.
-Un office de tourisme, un musée de la flore et de la faune
-Médecins généralistes équipés premiers secours (avec radiologie etc), dentiste.Un ostéopathe va également bientôt s'installer
-De nombreuses activités sont proposées à Bellevaux : randonnées, canirando, sulky attelé, via ferrata, accro-parc de Bella-Vallis, skate-board, rollers, BMX, football, tennis, pêche, chiens de traîneaux, ski alpin, ski nordique, ski de randonnée, raquettes, luge, handiski, télémark, escalade, canyoning, spéléologie...

Les écoles : Bellevaux offre une école publique (maternelle et primaire) et un ensemble scolaire privé (maternelle, primaire et Collège)
Mandat N° 18498.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Nos honoraires :

Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Numéro de mandat : 18498.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
20 kgéq/m².an
Consommation énergétique
416 kWh/m² an
20
416
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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