A VENDRE SPACIEUX APPARTEMENT T3 SITUE EN REZ DE CHAUSSEE

Référence : 18518-ALPESVENTE
Dernière mise à jour : 17/05/2020

Bellevaux (74470)

105 000 € * Exclusivité

Description

Belle réussite pour ces 2 studios réunis en un seul appartement à Hirmentaz.


Situé au rez-de-chaussée de la Résidence les Montagnes, ce bien possède un grand balcon avec portillons d'accès depuis l'extérieur (pratique pour partir skier sans passer par des escaliers)

L'appartement se compose comme suit :

-Entrée avec nombreux placards de rangement
-Cuisine équipée / salle à manger avec plaque vitrocéramique 2 feux, frigo et lave-vaisselle avec accès au grand balcon
-Cabinet de toilette / buanderie
-Salon avec porte fenêtre donnant accès au large balcon
-Coin Montagne avec 3 lits superposés
-Salle de bains

L'appartement possède donc 7 couchages avec un clic-clac neuf dans le salon.

Ce bien est vendu clé en main et est prêt pour une mise en location immédiate.

Vendu avec un casier à ski.

Concernant le prix, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

En hiver : Hirmentaz.

Station familiale est un domaine alpin composé d'un circuit débutant, d'un snowpark, d'un boardercross, d'un fil neige et de 25 pistes tous niveaux.
Vous pourrez évoluer dans un cadre rassurant et convivial, situé de 1100m à 1610m.
Pour le plus grand bonheur des skieurs, le domaine relié à celui des Habères et offre 18 pistes supplémentaires, pour un total de 50 kms de pistes.
Le domaine nordique est situé a seulement quelques kilomètres aux mouilles au bas de la station, le plateau vous propose principalement des pistes de skating et d'alternatif mais aussi des itinéraires raquettes, piétons, piste de luge, stade de neige !

En été : De superbes randonnées pour ravir les amoureux de la nature.
Les remontées mécaniques sont également ouvertes pour pouvoir monter avec vos VTT où pratiquer la trotin'herbe.
Le village le plus proches se trouve a Bellevaux où vous trouverez tous les services et commerces nécessaires : écoles publiques et privées médecins, magasins de sport, boulangerie-pâtisserie-chocolaterie, épicerie-produits régionaux-station essence, Coiffeur, boutique d'électro-ménager, boutique de souvenirs-dépôt de pain-bar-tabac-presse, boucherie-charcuterie-traiteur-fromagerie-produits du terroir, ferme pédagogique vendant ses produits.
Hirmentaz se situe à :


- 30 min de THONON LES BAINS

- 1h15 de GENEVE

Ce petit hameau est facile d'accès, proches des villes tout en restant un petit coin tranquille et apaisant.
Ce bien vous est proposé par AlpesVente ,75 Place des remparts 74470 Lullin
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier



Mandat N° 18518.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 462 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Nos honoraires :

Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Numéro de mandat : 18518.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 462
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
30 kgéq/m².an
Consommation énergétique
512 kWh/m² an
30
512
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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