Appartement Duplex 5/6 pièces d'environ 104m² + box - Créteil Halage Bords de Marne
Créteil (94000) Exclusivité
469 500
€ *
- Référence : C-HL-01
- Dernière mise à jour : 14/03/2023
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE INTERNET
Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, dans un quartier calme et l'un des plus prisés de la commune, un appartement en duplex d'environ 104 m² et son box.
LE CADRE
Dans la commune de Créteil, en limite de Saint-Maur-des-Fossés et à quelques mètres des bords de Marne, cet appartement en duplex, offre un cadre de vie préservé à quelques minutes de Paris.
Aux pieds de cette belle copropriété recherchée des années 1980, construite dans environnement pavillonnaire, les jardins partagés de la commune contribuent à préserver la nature en ville, tout comme les parcs avec jeux pour enfants qui faciliteront les sorties en plein air des plus petits.
L'APPARTEMENT
Situé aux 4e et 5e derniers étages d'une résidence de standing avec ascenseur et parc paysagé, vous profitez d'une vue dégagée sur la cime des arbres et d'une orientation Nord/Ouest permettant de profiter des fins de journées ensoleillées.
Dans un état d'entretien remarquable, cet agréable appartement duplex avec box, de type 5/6 pièces au très beau parquet propose, sur son premier niveau, une large entrée avec rangements, un wc indépendant, une cuisine entièrement équipée, sol et plan de travail en marbre, un double séjour ainsi qu'une pièce faisant aujourd'hui office de bureau mais pouvant devenir une suite parentale puisque celle-ci dispose d'une salle d'eau.
Après avoir monté un bel escalier en colimaçon hélicoïdal, le second niveau se dévoile : un palier puis un large couloir offre des rangements sur-mesure. Ces deux espaces de circulation desservent, une pièce pouvant, par exemple, faire office de bureau, de salle de jeu, de bibliothèque ou encore de dressing, deux chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain entièrement carrelée, avec placard et WC.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La fibre est installée dans la copropriété, permettant ainsi des journées sereines de télétravail.
LA SITUATION
A 15 min à pied du centre-ville de Créteil village avec tous ses commerces de qualité (à 5 min véhiculé) et à seulement quelques pas d'une boulangerie, d'un tabac, d'une épicerie, d'une pharmacie et d'un supermarché de proximité, vous profitez à la fois d'un quartier calme, tout en disposant d'un large choix de commerces pour votre quotidien.
Du point de vue des transports en commun, le bus 107 est à quelques pas, le 317 et le TVM à une dizaine de minutes à pied, tout comme le RER A pour la gare de Saint-Maur/Créteil (future gare du métro ligne 15). Le métro avec la ligne 8 est à environ 15 min à pied (également future gare du métro ligne 15).
Les accès routiers sont facilités, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder à la A86 qui dessert notamment dans un sens, la A4, les boulevards périphériques et les portes de Paris ou en direction du Sud de Paris, la N7, la A6 ou encore la A10.
Pour l'éducation, une crèche se situe aux pieds de la résidence, l'école élémentaire des Buttes se situe à environ 7 minutes à pied, comptez la même durée pour le collège. La commune dispose également de lycées.
L'appartement profite du statut de ville universitaire de Créteil pour ses nombreuses universités mais également pour sa proximité avec le CHU Henri Mondor qui est accessible à environ 10 min à pied tout comme l'Hôpital Intercommunal de Créteil.
Un second box peut être acquis en supplément.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires inclus dans le prix de vente affiché
Visite virtuelle
Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, dans un quartier calme et l'un des plus prisés de la commune, un appartement en duplex d'environ 104 m² et son box.
LE CADRE
Dans la commune de Créteil, en limite de Saint-Maur-des-Fossés et à quelques mètres des bords de Marne, cet appartement en duplex, offre un cadre de vie préservé à quelques minutes de Paris.
Aux pieds de cette belle copropriété recherchée des années 1980, construite dans environnement pavillonnaire, les jardins partagés de la commune contribuent à préserver la nature en ville, tout comme les parcs avec jeux pour enfants qui faciliteront les sorties en plein air des plus petits.
L'APPARTEMENT
Situé aux 4e et 5e derniers étages d'une résidence de standing avec ascenseur et parc paysagé, vous profitez d'une vue dégagée sur la cime des arbres et d'une orientation Nord/Ouest permettant de profiter des fins de journées ensoleillées.
Dans un état d'entretien remarquable, cet agréable appartement duplex avec box, de type 5/6 pièces au très beau parquet propose, sur son premier niveau, une large entrée avec rangements, un wc indépendant, une cuisine entièrement équipée, sol et plan de travail en marbre, un double séjour ainsi qu'une pièce faisant aujourd'hui office de bureau mais pouvant devenir une suite parentale puisque celle-ci dispose d'une salle d'eau.
Après avoir monté un bel escalier en colimaçon hélicoïdal, le second niveau se dévoile : un palier puis un large couloir offre des rangements sur-mesure. Ces deux espaces de circulation desservent, une pièce pouvant, par exemple, faire office de bureau, de salle de jeu, de bibliothèque ou encore de dressing, deux chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain entièrement carrelée, avec placard et WC.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La fibre est installée dans la copropriété, permettant ainsi des journées sereines de télétravail.
LA SITUATION
A 15 min à pied du centre-ville de Créteil village avec tous ses commerces de qualité (à 5 min véhiculé) et à seulement quelques pas d'une boulangerie, d'un tabac, d'une épicerie, d'une pharmacie et d'un supermarché de proximité, vous profitez à la fois d'un quartier calme, tout en disposant d'un large choix de commerces pour votre quotidien.
Du point de vue des transports en commun, le bus 107 est à quelques pas, le 317 et le TVM à une dizaine de minutes à pied, tout comme le RER A pour la gare de Saint-Maur/Créteil (future gare du métro ligne 15). Le métro avec la ligne 8 est à environ 15 min à pied (également future gare du métro ligne 15).
Les accès routiers sont facilités, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder à la A86 qui dessert notamment dans un sens, la A4, les boulevards périphériques et les portes de Paris ou en direction du Sud de Paris, la N7, la A6 ou encore la A10.
Pour l'éducation, une crèche se situe aux pieds de la résidence, l'école élémentaire des Buttes se situe à environ 7 minutes à pied, comptez la même durée pour le collège. La commune dispose également de lycées.
L'appartement profite du statut de ville universitaire de Créteil pour ses nombreuses universités mais également pour sa proximité avec le CHU Henri Mondor qui est accessible à environ 10 min à pied tout comme l'Hôpital Intercommunal de Créteil.
Un second box peut être acquis en supplément.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires inclus dans le prix de vente affiché
Visite virtuelle
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
