vente maison - 6 pièce(s)

Référence : PROB01340
Dernière mise à jour : 24/06/2022

BRESSE VALLONS (ETREZ) (01340)

450 000 € * Exclusivité

Description

En plein coeur de la Bresse, dans la commune dynamique de BRESSE VALLONS, à 5 mn de Montrevel-en-Bresse et Attignat, 20 mn de Bourg-en-Bresse et proche des autoroutes A40/A42, A6 et A39, ce vaste corps de ferme et ses grandes dépendances sont absolument idéaux pour un projet d'élevage équin, haras, pour une proximité avec la nature et/ou l'aménagement de chambres d'hôtes.

La partie habitation de 202 m² se décompose en 2 logements.

Dans le 1er logement et au rez-de-chaussée, le couloir dessert une cuisine avec poêle à bois, un séjour et sa cheminée, un salon avec baie vitrée, toilette indépendant et buanderie.

A l'étage se situent 3 grandes chambres, salle de bains et toilette.

Le 2ème logement, avec entrée indépendante, comprend de plain-pied un couloir desservant une chambre de belle superficie, une cuisine, un cellier et une cave enterrée.

Du côté Ouest de la ferme et en passant par la terrasse couverte, on accède à un escalier menant aux combles d'environ 73 m².

Le reste du corps de ferme comprend une écurie de 72 m², une grange de 30 m² et une remise de 47 m².

A l'arrière du bâtiment et côté Ouest, on découvre une vaste dépendance d'environ 200 m², composée de plusieurs locaux, dont plusieurs permettront éventuellement et facilement d'envisager l'aménagement de box pour chevaux.

Valeur ajoutée supplémentaire pour ce bien d'exception => 20 ha de terrains agricoles, pour la plupart attenants à la ferme !!!

L'habitation est à rafraîchir, il s'agit d'envisager la mise en place d'un chauffage central et l'assainissement est à remettre aux normes.


Les +++ : situation idéale, importantes superficies, toitures habitation et dépendances conformes, nombreuses parcelles de terrain attenantes au bien, énorme potentiel.

Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558)
- Agence Bernollin Immobilier Attignat.
Prix : 450 000 / Référence annonce : PROB01340.
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2022.

Honoraires à la charge du vendeur.

Numéro de mandat : 1900311

Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Consulter nos tarifs

Pensez à covoiturer #SeDéplacerMoinsPolluer

Informations complémentaires

Performance énergétique
(22/03/2022)
G
Classe Énergie
458 kWh/m² an
G
Classe Climat
13 kgéq/m².an
C
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

BERNOLLIN IMMOBILIER 96/100 -

165 Avis

BERNOLLIN IMMOBILIER

Accueil général

96%

Qualité service

96%

Compétence

96%

Accompagnement

96%

services/Hono

93%

Vous recommandez

96%

Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/9840

Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l’AFNOR Certification.

Contactez-nous par téléphone

Tél.

Contactez-nous par mail pour l'annonce "vente maison - 6 pièce(s)", Réf. : PROB01340


* Tous les champs sont obligatoires.