Montélimar (26200)

Référence : 8303M_26198_1245000
Dernière mise à jour : 01/10/2022

Maison - 8 pièce(s) - 228 m²

1 245 000 € *

Description

BASTIDE DE CHARME, A 20 MINUTES DE MONTELIMAR, A GRIGNAN, très beau village avec son château et son ambiance provençale. Tout commence dans un petit chemin discret qui nous conduit à l’entrée d’une demeure de charme au temps des bastides. Ce mas provençal est assurément authentique et complétement moderne sur un terrain de 2 564 m2. Dès l’arrivée du printemps, vous aurez le plaisir d’écouter le chant des oiseaux qui viennent occuper le jardin arboré. Ce petit paradis est constitué d’un potager, d’un terrain de boules, d’un espace barbecue de 15m2 autour d’une très belle piscine au sel. Sa dimension est de 5 x 10 avec son rideau, son local technique et son pool house de 16.66 m2. Tous les ingrédients pour profiter d’agréables moments. Nous y sommes côté jardin et piscine, deux terrasses une de 45m2 avec sa pergola et une couverte de 30m2 qui nous emmène à l’entrée de la cuisine ou tout y est fonctionnalité et charme. Cette cuisine est ouverte sur un espace salon séjour de 50 m2 avec sa cheminée en pierre et ses ouvertures donnant sur la terrasse. La suite, une salle vidéo puis un espace nuit avec deux chambres et une salle de bain. A l’étage, trois belles chambres donnant sur le jardin, une salle de bain et son WC séparé. Côté ouest à l’arrière de la cuisine, une pièce avec entrée indépendante équipée de sanitaires et aménagée en un potentiel studio ou lieu d’activité professionnelle. La bastide est équipée d’un système de chauffage et réfrigération par le sol par pompe à chaleur , un adoucisseur d’eau , visiophone , alarme , portail électrique . La propriété dispose d’un forage, d’un système d’arrosage automatique , d’un bassin avec sa gestion en autonomie. Classe énergie C. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant,

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : non
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Pour les trajets courts, privilégiez la marche ou le vélo #SeDéplacerMoinsPolluer

Informations complémentaires

Consommation énergétique
148 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
7 kgéq/m².an
B
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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