Dpt Rhône (69), à vendre VILLEURBANNE appartement T4

Référence : 340932958503
Dernière mise à jour : 16/09/2020

Villeurbanne (69100)

390 000 € *

Description

VILLEURBANNE (LYON 3 - Montchat), T4 de 88 m² avec balcon et garage. Résidence moderne de 2000.

Où: Route de Genas / Cours Richard Vitton avec tous ses commerces.

A 400 m: de la Place Ronde , du Centre de Montchat et de son cours Dr Long, à côté de l'arrêt du TRAM T3 "Reconnaissance Balzac", à deux pas du Parc Bazin !

En angle d’immeuble, vous appréciez votre séjour très lumineux,(Ouest et Sud) s'ouvrant sur votre balcon de 7,15 m²,

exposé au Sud. La cuisine jouxte le séjour et laisse la possibilité d’ouvrir le volume en une seule pièce.

Vous bénéficiez d'un vrai espace nuit avec trois chambres, salle bain ET une salle d’eau dans la chambre parentale.

Deux chambres donnent côté jardin , la troisième côté rue.

A savoir:

Vous êtes à 200 m à pied du Parc BAZIN de 3 hectares, petit bijou de verdure à Montchat (Lyon 3) avec jeux pour

enfants et parc à chiens bien séparé. Un vrai Plus.

Enfin, vous rejoignez l'Ecole privée et Collège Charles de Foucault en

coupant à travers ce Parc...tellement agréable et rare en ville...

Ou bien, l’Ecole Immaculée Conception… en partant de l’autre côté .

Transports:

Tram T3 à 50 m: en 2 arrêts, vous êtes à la gare Part-Dieu!

Métro, au choix: entre Métro Gratte Ciel (Ligne A) et Métro Grange Blanche (Ligne B) à 20 mn à pied, d'un côté comme de l'autre. Bus C9 direction tous les hôpitaux EST , bien desservi, donc!

Côté pratique : un garage box attribué et la possibilité de reprendre la location d’un autre garage dans l’immeuble dont bénéficient les propriétaires actuellement. Donc 2 places pour 2 voitures possibles.



Mon avis: un appartement en excellent état,où il fait bon vivre, avec une belle répartition des pièces. Avec transports ,

parc et commerces.... tout a pied! Une situation idéale.

Visite virtuelle possible sur demande.

A votre écoute, je suis, pour échanger ou pour organiser une visite sur place ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien chaudière,asc, garage, entretien copro) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne-Marie THIBERT - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.681631)
Ascenseur
Métro proche

Nom du négociateur : THIBERT Anne-Marie

Honoraire à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
30 kgéq/m².an
Consommation énergétique
127 kWh/m² an
30
127
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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