Dpt Seine et Marne (77), proche Fontainebleau, à vendre, Salon de coiffure - Immeuble mixte

Référence : 340933621587
Dernière mise à jour : 26/04/2021

Fontainebleau (77300)

354 500 €

Description

Idéal création d'un concept de "Salon-Appartement" ou reprise classique d'un salon de coiffure avec logement de fonction (T 4).

Je vous propose à la vente, dans un village chic et cossu situé à dix minutes de Fontainebleau, un salon qui est une véritable institution dans le bourg et ses environs. Il existe depuis une soixantaine d'années !

Il coiffe dans une ambiance sobre et feutrée une clientèle fidèle de résidents bien sûr mais aussi une clientèle dite de "maison de weekend" et plus récemment une clientèle de télé-travailleurs venue s'y confiner.

Il faut dire que la ville a tout pour séduire:

- Elle est située à une heure de Paris, par la ligne Fontainebleau-Gare de Lyon

- Elle jouit de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles primaire et élémentaire, restaurants , proximité des structures hospitalières...) en gardant l'esprit village. Les bienfaits de la ville et du village réunis!

- Elle profite de l'attrait de la forêt de Fontainebleau et de la rivière du Loing qui le bordent et l'animent.



Côté pratique, le salon s'est organisé au RDC, sur un espace de 40 m2 lumineux et bien agencés, avec deux vitrines sur rues passantes. Vous pourriez développer des activités complémentaires au premier étage (50 m2) telles que l'esthétique et le soin des ongles, les massages et la détente, le coin barbier avec une prestation de restauration légère et y installer vos bureaux ou une réserve au second étage . Ou plus simplement habiter l'appartement.



Une cave de 9 m2 avec petite mezzanine et une place de stationnement extérieure complètent cette affaire.



Vous partez sur un bail neuf. Un salarié apprécié de la clientèle serait à reprendre.

Pour finir, le prix se ventile comme suit : 145 950 € pour le FDC et 215 250 € pour les murs, honoraires compris. L'activité dégage un bénéfice moyen de 50 000 euros. Je transmets les infos comptables, financières et les photos sur demandes par mail et je peux vous accompagner sur l'établissement de votre prévisionnel ou la recherche de financement. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie LEMAIRE - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716952)

Nom du négociateur : LEMAIRE Valérie

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
27 kgéq/m².an
Consommation énergétique
183 kWh/m² an
27
183
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.

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