Dpt Aude (11), à vendre CARCASSONNE immeuble

Référence : 340939797809
Dernière mise à jour : 06/07/2021

Carcassonne (11000)

699 000 € *

Description

Je vous propose un immeuble de rapport idéalement situé dans une rue commerçante du centre de Carcassonne avec un parking à proximité.

Cet immeuble présente un rendement exceptionnel de 8% brut !



De plus, Carcassonne étant une ville très touristique, vous avez la possibilité de proposer de la location saisonnière pour atteindre jusqu’à 13% de rendement !



L’immeuble comprend :



1 local commercial d’environ 20m² (loyer de 600€/mois)

4 appartements T2 (loyers de 600€, 600€, 650€ et 690€/mois)

1 Appartement T6 à diviser en 2 appartements T3 (il comporte 2 espaces cuisine) pour des loyers de 750€/mois chacun



Le revenu locatif global est de 70.000€/an (mix de location meublé et location touristique) , vous pouvez encore optimiser ce rendement pour atteindre un revenu locatif de 90.000€/an.



Contactez-moi vite car un immeuble avec un tel rendement ne va pas rester longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sigrid ALLEMEERSCH - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720278)

Nom du négociateur : ALLEMEERSCH Sigrid

Honoraire à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Informations complémentaires

Consommation énergétique
203 kWh/m² an
D
Emission de gaz à effet de serre
6 kgéq/m².an
B
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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