T3

Référence : 56011
Dernière mise à jour : 25/09/2020

Floirac (33270)

196 900 € *

Description

33270 FLOIRAC – APPARTEMENT DE TYPE T3 TRAVERSANT – QUARTIER HAUT FLOIRAC - CLAIR, CALME, GRAND GARAGE INDIVIDUEL FERMÉ, TRAM, PROCHE ROCADE – 67 M2 – 196 900 €



Valérie Portal et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet APPARTEMENT DE TYPE T3 de 67 m2, TRAVERSANT, CLAIR, CALME, à proximité de toutes les commodités (commerces, transport tram et bus, écoles, services, pharmacie, rocade…) dans une petite copropriété de 21 appartements, avec accès sécurisé par un interphone.



Cet appartement, situé au 1er étage sans ascenseur, se compose

* d’une entrée avec rangements,

* une cuisine aménagée, équipée donnant sur une loggia d’1 m2,

* d’un séjour-salle à manger de près de 22m2 exposé Sud-Est.



La partie nuit accessible par un couloir compte deux chambres exposées quant à elles au Nord-Ouest, une salle de bains et des toilettes.



LES AVANTAGES :

* un grand garage d'une surface totale de 25 m2 (comprenant une pièce de 10 m2 pouvant faire office de cave et d’un espace de 15 m2 pour accueillir un véhicule).

* Toutes les huisseries sont en PVC et Double vitrage, les fenêtres sont Oscillo-battantes pour plus de confort.

* une cuisine entièrement aménagée et équipée d’un ensemble plaque induction, four et hotte de marque ainsi qu’un lave-vaisselle neuf (août 2019).



LA COPROPRIETE : Petite copropriété comprenant 42 lots dont 21 principaux. Pas de procédure en cours, les charges prévisionnelles sont de 1428 € annuels



SURFACE : 66.9 m2 loi Carrez

DPE : Consommation (D) / Emission (E)

efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -

Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -

Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -

Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -

RCS : Paris 497617746 -



Valérie Portal, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°828134932

Ref annonce : 56011

Nom du négociateur : Portal Valérie

Précision localisation : Haut Floirac

Honoraire à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1428 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
Non communiqué
Consommation énergétique
Non communiqué
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Contactez-nous par mail pour l'annonce "T3", Réf. : 56011


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