Propriété Saint Valérien 393 m2

Référence : 44376658_353
Dernière mise à jour : 16/09/2021

SAINT VALERIEN (85570)

476 000 € * Exclusivité

Description

Votre conseiller, M. Christophe DRUJON D'ASTROS Agent commercial - RSAC - 882324916 - LA ROCHE SUR YON joignable vous propose : EXCLUSIVITE AMEPI FONTENAY IMMOBILIER Aux portes de Fontenay Le Comte, cette magnifique propriété, se dresse sur 7400 m² de terrain paysager, méticuleusement entretenu. Vous trouverez, * Un gîte vendu tout équipé, de 150 m² composé d'un -Salon avec télévision écran plat, lecteur DVD, Accès internet WIFI -Salle à manger, cuisine indépendante, plaques vitro, four, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine et vaisselle en quantité (12 pers.), tout confort, réfrigérateur avec conservateur, 1 ch avec lit 2x90/200, SDB et WC à l'étage 1 Chambre 1 : 2x90/200 + 1Chambre 2 : 1 lit de140/190 et 1x90/190. Site internet. * Une maison d'habitation mitoyenne au gîte, de 243 m²avec 4chambres dont deux avec salle d'eau exploitées en chambres d'hôte, deux autres chambres, constituent la partie nuit. salon, salle à manger, cuisine, cave à vin, arrière cuisine, dressing et un hall de 17 m² viennent compléter la partie propriétaire. *Le parc de + de 7000 m² entièrement clos et constructible offre outre un grand nombre de dépendances, (Four à pain opérationnel, garage, carport, remise) dispose d' une grande piscine sans vis à vis, un terrain de boules, un enclos à animaux, une serre un puit et deux potager. Tranquillité absolue pour cette propriété haut de gamme, parfaitement rénovée, isolation neuve. Important potentiel de développement pour la partie gîte. (Chauffage Gaz, + poêle à bois) électricité aux normes, tout à l'égout ok, toiture en très on état portail électrique) Pour tous renseignements veuillez contacter votre conseiller : PRIX Honoraires Inclus : 476 000 euros TTC. Prix de vente hors honoraires de 455 000 euros TTC Net Vendeur + 21 0000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 4.62 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christophe DRUJON D'ASTROS Agent Commercial - Numéro RSAC : 882324916 - LA ROCHE SUR YON

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 7400
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 353

Honoraire à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Prix net vendeur : 455000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations complémentaires

Consommation énergétique
214 kWh/m² an
D
Emission de gaz à effet de serre
11 kgéq/m².an
C
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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