Vente Maison/villa 3 pièces

Référence : 771260
Dernière mise à jour : 18/09/2020

PÉZENAS (34120)

149 000 € *

Description

iad France
- Melanie BRILLET () vous propose : A 10 minutes de Pézenas et de l’autoroute, c'est au cOEur du village historique de Alignan-du-Vent, que je vous invite à découvrir cette maison de village en pierre du XVIIème siècle !

Desservi par des transports en commun, vous trouverez des commerces de proximité, ainsi que des écoles, le tout dans un cadre bucolique grâce au cOEur historique en circulade de ce charmant village.

Vous accèderez à cette jolie maison de 62m² environ via une servitude donnant accès sur la rue.

Empruntez ce couloir : face à vous se trouvent un palier qui peut être aménagé en espace de stockage et en buanderie ainsi qu’une grande cave de 30m² environ aménagée avec des rangements.



Empruntez l’escalier : vous arrivez dans l’espace séjour/cuisine de 27m² environ.

Sur votre gauche, se trouve une cuisine de 5m² environ, séparée du salon par un bar.

L’espace séjour de 21m² environ avec ses poutres apparentes, son mur de pierre et son poêle à bois réchauffera vos belles soirées d’hiver.

Empruntez le second escalier qui vous mènera à l’espace nuit.

La première chambre sur votre gauche dispose d’une belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes et jouis d’une belle lumière grâce à sa fenêtre de toit.

La seconde pièce mansardée vous offrira un deuxième espace nuit très lumineux également grâce à l’exposition sud.
Vous trouverez ensuite une belle salle d’eau de 4m² environ refaite à neuf avec un WC, un lavabo et une douche à l’italienne.
Redescendez l’escalier et traversez le salon.

Vous accèderez à une belle terrasse exposée sud/sud-ouest.

Face à vous, se trouve un très joli jardin arboré et ombragé, de 150m² environ équipé d’un four à pain.

Au bout de ce jardin, vous accèderez à un chemin privé par lequel vous pouvez accéder en voiture afin de stationner votre véhicule, et qui vous assure une tranquillité certaine.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157 et GES A indice 3.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melanie BRILLET (ID 46372), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 883240491.


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www.iadfrance.com
Numéro de mandat : 771260.

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
3 kgéq/m².an
Consommation énergétique
157 kWh/m² an
3
157
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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