Vente Maison/villa 4 pièces

Référence : 779314
Dernière mise à jour : 27/08/2020

EYMET (24500)

256 000 € *

Description

iad France
- Marie-Angèle OLAZABAL () vous propose : MAO-779314 Maison individuelle de 163m² environ sur la commune d'Agnac
Cette agréable maison construite en 2006 par des artisans locaux est implantée sur un terrain de 2500m² environ entièrement clôturé avec un portail motorisé.


Cette maison atypique est structurée autour d'une tour qui partage la partie jour et la partie nuit.

Celle-ci accueille un grand bureau en son sommet, idéal si vous souhaitez faire du télétravail.


La partie jour se compose d'un séjour de 35m² environ ouvert sur une véranda chauffée et climatisée et d'une cuisine fermée avec sa lumineuse verrière et son cellier attenant.
La partie nuit comprend 3 chambres (dont une suite parentale) ainsi qu'une 2nde salle d'eau et d'un 2nd WC indépendant.
Les extérieurs très soignés sont agrémentés d'une jolie piscine au sel avec sa grande terrasse où vous pourrez vous rafraîchir et vous prélasser, un kiosque avec sa cuisine d'été vous promettent de nombreux barbecues! De nombreuses autres dépendances complètent le terrain : 2 Abris de jardin, 2 poulaillers, 2 serres, un puits, un parking de 4 places et un garage avec porte motorisée relié à la maison ainsi qu'un verger.
La commune d'Agnac est idéalement localisée : vous serez à 5 min d'Eymet avec son marché, ses restaurants, ses brocantes et ses commerces.

Bergerac, Marmande, La Réole, Sainte Foy la Grande seront à 30min et Bordeaux à 1h30.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES B indice 10.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Angèle OLAZABAL (ID 44293), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 881187694.


Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

www.iadfrance.com
Numéro de mandat : 779314.

Plus d'information :

- Alarme

- Câble TV

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
10 kgéq/m².an
Consommation énergétique
222 kWh/m² an
10
222
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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