Vente Demeure 5 pièces

Référence : 862755
Dernière mise à jour : 06/03/2021

LÉZAN (30350)

568 000 € *

Description

iad France
- Marc YVAGNIES () vous propose : Située aux portes des Cévennes, au coeur de Lezan, village dynamique tous commerces, belle propriété assise sur un terrain constructible clos et arboré de 4699 m2 environ comprenant une belle bâtisse de caractère est ses dépendances.
L'habitation principale d'une surface de 235 m2 environ se compose d'une partie d'environ 45 m en rez-de-chaussée pouvant constituer un appartement indépendant avec son accès direct sur la cour.

L'étage quant à lui comprend une pièce à vivre de 41 m avec accès sur terrasse de 18 m ouvrant la vue sur le parc, belle cheminée traditionnelle.

Une cuisine équipée de 20 m avec accès sur une deuxième terrasse de 42 m donnant sur l'entrée de la propriété et ses platanes d'envergure.

Trois vastes chambres de 17, 20 et 16 m, une petite pièce sous rampant de 7 m.
L'ensemble est à rénover.
En annexes : une ancienne cave viticole de 75 m2 environ avec de belles possibilités d'exploitation et notamment une ouverture côté jardin , un bel appentis à restaurer, une pièce atelier, deux puits et un potager.
Beaucoup de charme et de qualité des lieux, plusieurs vecteurs possibles tels que maison de famille pour des réunions chaleureuses, restauration, évènementiel (organisation de mariages, réceptions, séminaires...)commerces ou artisanat.

Projections d'extensions architecturales du bâti ancien vers le jardin offrant un cadre exceptionnel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Marc YVAGNIES (ID 31988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

www.iadfrance.com
Numéro de mandat : 862755.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
Non communiqué
Consommation énergétique
Non communiqué
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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