Vente Maison/villa 7 pièces

Référence : 871524
Dernière mise à jour : 06/03/2021

CANAULES-ET-ARGENTIÈRES (30350)

430 000 € *

Description

iad France
- Guillaume BROQUERIE () vous propose : Un vrai coup de coeur pour cette maison autonome rénovée avec des matériaux nobles !
Dès le portail franchi, le charme opère à la vue de sa piscine à débordement en béton, de son jardin avec une jolie cabane pour enfants, sa pelouse sous le platane et son pool house avec cuisine d'été et four à pizzas.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur sa cuisine dinatoire moderne baignée de lumière et chaleureuse.

De plain-pieds vous trouverez une suite, un espace buanderie/cellier, la chaufferie et une cave à vin.
Au 1et étage vous découvrirez un vaste salon cathédrale et serez sous le charme de la hauteur sous plafond et de la charpente apparente.

Ce niveau est complété par 2 chambres avec rangements et une salle d'eau commune.
Au 2 ème étagen l'espace parents : un long dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre parentale donnant sur le trampoline et une passerelle permettant d'accéder à une terrasse avec une vue dégagée sur les Cévennes et les vignes environnantes.
Contactez-nous afin de vite découvrir ce bien d'exception dans le village authentique de Canaules et Argentières à 40 minutes de Montpellier et 30 de Nimes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES A indice 1.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Guillaume BROQUERIE (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

www.iadfrance.com
Numéro de mandat : 871524.

Plus d'information :

- Câble TV

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
1 kgéq/m².an
Consommation énergétique
48 kWh/m² an
1
48
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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