Vente Maison/villa 5 pièces

Référence : 928043
Dernière mise à jour : 24/07/2021

SÉVÉRAC D'AVEYRON (12150)

213 000 € *

Description

iad France
- Rudy RAMOS () vous propose : Idéal pour les amoureux de nature et de calme.

Investisseurs ou grande famille, dans un parfait mélange d’ancien et de moderne, vous pourrez bénéficier de cette propriété entièrement rénovée avec goût.

Vous pourrez accéder à toutes les commodités à quelques minutes tout en profitant de l’accès à l’autoroute à moins de 5 minutes en voiture.

Cette bâtisse dont la totalité habitable est de 190 m² environ profite en rez-de-chaussée d’un grand garage de 60 m²environ, de quoi faire un très bel atelier et de quoi stocker.

Une pièce dans son prolongement est présente et fait office de cuisine d’été, coin buanderie de 22 m² environ avec un accès à une cave à vin.



Vous découvrirez également en rez-de-chaussée une belle entrée de 18 m² environ donnant accès d’un côté au garage, de l’autre à l’étage et enfin, à une partie salle de jeu / buanderie voire grande chambre de 25 m² environ.

Concernant l’étage, vous trouverez 3 chambres dont l’une avoisine les 19 m² environ, une ancienne cuisine pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendant.


Il ne faudra monter que 2 grandes et jolies marches pour accéder au double séjour de 40 m² environ avec une hauteur sous plafond permettant une belle mezzanine en bois, idéal pour faire une petite salle de jeu ou un beau bureau.

Ce séjour profite d’un poêle à granules très performant et vient en supplément d’une chaudière fuel à condensation qui a 10 ans.
Le double-séjour amène à la cuisine séparée et équipée.

Ces 2 pièces donnent directement sur la terrasse d’une surface de 25 m² environ, orientée directement sur un paysage de nature verdoyante dans un calme paisible, idéal pour manger dehors et profiter entre amis ou en famille.
Enfin le dernier étage, dans la continuité de la mezzanine, se situe une dernière chambre avec une salle d’eau indépendante profitant d’un WC intégré.
Double-vitrage partout avec des fenêtres oscillo-battantes, électricité aux normes, toiture en très bon état datant de 2005.



Vous l’aurez compris, ce bien a toutes les prestations permettant de se sentir rapidement bien chez soi.

Cette propriété n’attend plus que vous posiez vos valises.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Rudy RAMOS (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

www.iadfrance.com
Numéro de mandat : 928043.

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Informations complémentaires

Consommation énergétique
204 kWh/m² an
D
Emission de gaz à effet de serre
7 kgéq/m².an
B
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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