SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE

Référence : 1154-IMMOCONFIANCE
Dernière mise à jour : 28/10/2020

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

1 050 000 € * Exclusivité

Description

SECTEUR ST-JULIEN-EN-GENEVOIS
- Dans un secteur recherché, très proche de St-Julien-en-Genevois (5 min.

en voiture) et des entrées sur Genève, ainsi que de toutes les écoles et commerces
- notamment du Vitam Park, IMMO CONFIANCE vous propose cette magnifique propriété de 210 m² habitables (275 m² utiles) offrant également un sous-sol partiel de 70 m².

Le hall d'entrée, très original avec ses perspectives et parfaitement organisé (console, vestiaire et toilettes visiteur), préfigure un espace de vie généreux comprenant un double salon avec coin tv, bibliothèque et cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse abritée, ainsi qu'une ravissante cuisine contemporaine à îlot du plus bel effet, avec cellier attenant.

Le rez se voit complété d'un accès direct au jardin.

Le premier demi-niveau comprend une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.

La suite bénéficie d'une terrasse abritée avec vue Jura.

Le deuxième demi-niveau comprend quatre grandes chambres, une grande salle de bain commune (avec douche et bain), et un toilette indépendant.

Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin, une salle de home cinema, un local technique (chaufferie), et une salle d'eau avec toilette.

D'un point de vue pratique, la villa offre deux stationnements couverts (un garage et un abri voiture) et deux places en limite.

La villa est parfaitement implantée sur un terrain de 929 m², bien entretenu, clos, arboré et piscinable.

L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale avec de belles vues campagne et Jura.

DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE
Mandat N° 1154.

Honoraires à la charge du vendeur.

Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires

Numéro de mandat : 1154.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
8 kgéq/m².an
Consommation énergétique
182 kWh/m² an
8
182
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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