SIMANDRE, longère avec deux logements indépendants

Référence : 3085
Dernière mise à jour : 12/08/2022

TOURNUS (71700)

495 000 € *

Description

A moins de 10 mn de Tournus, longère en pierres d'une superficie habitable totale de 327 m² située dans un hameau de SIMANDRE consistant en une partie habitation principale et deux logements indépendants.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon-séjour d'environ 36 m² avec poêle à bois, une cuisine avec vue sur la campagne, une salle de réception avec un petit coin cuisine, des toilettes indépendants, un débarras et une réserve.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres ( dont deux avec une salle d?eau et toilettes privatifs et une avec une salle de bains et toilettes également privatifs) et une buanderie.
Vous disposerez également de deux logements totalement indépendants (pouvant être loués).
Le premier d'une superficie d'environ 50 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle d?eau et des toilettes indépendants.
Et le second d'une superficie d'environ 25 m² comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Deux terrasses couvertes.
Diverses dépendances (grange, auvents, ateliers, cave, four à pain, garages, chaufferie, tecks, remise de jardin?) et un puits.
Le tout sur un terrain de 8 975 m² clos, arboré, sans vis à vis et surtout au calme (dont une partie d?environ 1 000 m² est constructible) Chaudière au gaz pour la production d'eau chaude et chaudière à granulés pour le chauffage.
A VISITER SANS TARDER.
Idéal pour une famille nombreuse ou projets de gîtes ou chambres d?hôtes...
A moins de 10 mn de Tournus (gare, autoroute A6, commerces, écoles, collège, lycée....) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 491 881 ?


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7 %
Bien En copropriété : NON

Au quotidien, prenez les transports en commun #SeDéplacerMoinsPolluer

Informations complémentaires

Consommation énergétique
192 kWh/m² an
D
Emission de gaz à effet de serre
8 kgéq/m².an
B
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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