Propriété bourgeoise de 200m², 9 pièces, 6 chambres avec un Jardin de 472 m² quartier Bécon

Référence : 12834415_398BGCourb
Dernière mise à jour : 05/11/2021

COURBEVOIE (92400)

2 395 000 € *

Description

Venez découvrir cette magnifique propriété bourgeoise du 19-ème siècle, à 7 minutes à pied de la gare d'Asnières, 10 minutes à pied du métro Pont de Levallois Bécon et 16 minutes de la Défense avec le bus n°275. Il s'agit d'une exceptionnelle maison mansart sur 472m2 de terrain, construite dans les années 1890 rue Jean-Baptiste Charcot. L'endroit est privilégié, situé dans le fameux quartier de Bécon à Courbevoie à 7 minutes en train de la Gare Saint Lazare. Un peu la campagne au centre de Paris. Cette élégante demeure familiale a beaucoup de charme et de distinction. C'est un lieu unique, convivial et confortable avec un Jardin de 470m² rare sur le secteur. La maison se compose de 9 pièces principales sur une surface de 200m2 habitable environ et plus de 250 m2 utile ... Votre visite débutera par le rez de chaussée avec une spacieuse pièce de réception de 45 m2, profitant d'une vue sur le jardin et d'une belle lumière apportée par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Vous serez charmés par le coin bibliothèque avec ses moulures, sa belle hauteur sous-plafond et sa cheminée en marbre. La visite se poursuivra avec un dégagement ainsi qu'un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse au calme absolu et sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. Un bel escalier en bois permet l'accès à l'espace nuit desservant le premier étage. Vous serez surpris par le volume des deux grandes chambres (15m²et 23,70m²) dont l'une avec dressing et coin bureau et salle de bains indépendante avec WC. Le second étage ravira vos enfants ou vos convives avec ses quatre chambres dont deux de plus de 13m², et deux salles d'eau très récentes avec WC. Le sous-sol, sur une surface totale exploitable de 55m² environ est réparti en une belle cave idéale pour les amateurs de vins, une grande buanderie, une chaufferie et une autre petite pièce de rangement. Le portail d'accès à la maison permet de faire entrer 2 voitures sur le côté de la propriété. Enfin, vous découvrirez dans le jardin non seulement un petit abri à outils mais aussi une dépendance de plus de 19m², chauffée avec eau et électricité, suivie d'un auvent pour abriter vos meubles de jardin ou diner à l'ombre. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour y établir votre salle de sport ou votre atelier d'artiste? Bien présenté par Guillaume CHARBONNEL

Surface terrain : 472
Numéro de mandat : 3382


* Visite virtuelle : https://www.doorinsider.com/fr/properties/3823/virtual-visit/full?p=my.matterport.com
* Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=BdX0TfM-NQU


Honoraire à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

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Informations complémentaires

Consommation énergétique
305 kWh/m² an
E
Emission de gaz à effet de serre
94 kgéq/m².an
G
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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