Maison individuelle de 186 m² avec potentiel

Référence : 6270_CLECOMTE
Dernière mise à jour : 24/11/2020

MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)

210 940 € *

Description

Maison de 186 m² construite en 1997 avec une extension de 2011 sur un terrain arboré de 2396 m² au calme.

Idéalement située : 10 min de l'autoroute A11 et A28 et des grands axes - 25 min du Mans Centre, des zones industrielles et commerciales nord et sud,- 2 km de la Gare, du Bourg avec commerces, supermarché, écoles, cabinet médical et para médical, pharmacie.

La maison dispose d'un bel espace de vie de 33 m² avec une cheminée à insert et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

Au rez de chaussée, 3 chambres avec placard intégrés, une salle d'eau équipée de 2 vasques et douche balnéo, WC séparés.

au 1er étage, un palier, donnant sur un grand dressing, dessert 2 chambres de plus de 20 m² chacun et disposant de placards intégrés. WC.

L'extension en prolongement de la maison est complètement indépendante ce qui permet soit d'accueillir un locataire, un parent vieillissant, ou y installer son bureau pour une activité professionnelle à domicile.

Elle comprend une grande pièce principale de 35 m², une deuxième pièce de 25 m², d'une salle d'eau et WC séparés.

L'arrière de la maison offre une terrasse de 24 m² carrelée donnant sur un grand terrain arboré sans vis à vis.

A l'avant de la maison grand espace de parking.

Cette maison mérite votre visite ! Contactez Celine COURET-LECOMTE N° RSAC : 78992028700032

Surface terrain : 2396 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
7 kgéq/m².an
Consommation énergétique
154 kWh/m² an
7
154
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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