Maison de ville de 160 m² rez-de-chaussée et un étage avec lo

Référence : VM718-PROMUP
Dernière mise à jour : 23/07/2021

Thiviers (24800)

229 000 € *

Description

Thiviers se situe en Dordogne, cette commune compte 2 893 habitants environ.

C'est l'une des six villes-portes du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à équidistance de Périgueux et Limoges (35 minutes environ).

Proche de tous commerces et des écoles et du collège.


Cette maison mitoyenne sur 2 côtés de 160 m², se situe au centre-ville.

Elle profite d'un terrain clos de 465 m², et un vidéophone (deux caméras : entrée + terrasse).

Ce qui est assez rare pour une habitation de ville.

Elle comporte 6 pièces principales réparties sur deux niveaux.

On trouve une entrée de 8 m², un dégagement de 4 m², une salle à manger de 20 m².

La pièce se prolonge sur une cuisine de 7,5 m² totalement aménagée et équipée avec une hotte, une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, et un lave-vaisselle.

Un salon de 22 m² trôné par un poêle insert… un WC indépendant de 1,4 m², une lingerie de 8,5 m² avec grands placards et également un lave-linge, un sèche-linge, un congélateur top et un réfrigérateur/congélateur

Vous accèderez au premier étage par un escalier en chêne, donnant sur le palier de 10 m², disposant de 4 chambres de 11 m² à 18,5 m² dont la plus grande dispose d'un dressing de 1,50 m².

Une salle d'eau composée d'une grande douche à l'italienne, deux dressings de 4 m², deux sèches serviettes (l'un électrique, l'autre un chauffage central).

Le point fort du bien se situe à l'extérieur : un garage de 16 m² avec porte électrique, deux belles terrasses dont l'une de 8 m² entièrement couverte, et l'autre de 68 m², un beau jardin, une véranda de 18 m², un balcon, une cave (chaufferie/atelier), un abri de jardin de 20 m².

À noter, les combles sont aménageables, et il y a également une dépendance sous la terrasse : un local professionnel (loué actuellement) adapté pour une profession médicale comprenant une salle d'attente de 15 m², un cabinet de consultation 15,50 m², un WC avec lave-mains 2,70 m², une kitchenette de 9 m² équipée (gazière, réfrigérateur top, lave-vaisselle), une salle d'eau 3,5 m².
Le chauffage est au gaz de ville indépendant (production d'eau chaude).



À visiter d'urgence sans frais d'agence.


Visiter sans tarder entre particuliers
Numéro de mandat : 551.

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON

Informations complémentaires

Consommation énergétique
184 kWh/m² an
D
Emission de gaz à effet de serre
32 kgéq/m².an
D
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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