Spacieuse maison située à Geyssans

Référence : E00704
Dernière mise à jour : 03/08/2022

Geyssans (26750)

420 000 € * Exclusivité

Description

En Exclusivité, nous vous présentons cette spacieuse maison construite dans les années 80, située dans un petit village à seulement quelques kms de la ville de Romans-sur-Isère.
Elle est actuellement divisée en 2 appartements qui communiquent par l’intérieur. Elle peut rester telle quelle avec ses 2 appartements ayant chacun sa propre entrée ou devenir une spacieuse maison de 5 ou 6 chambres.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine qui pourrait facilement devenir une chambre, un séjour de 27m², une chambre double, une salle d'eau et un WC séparé.
Egalement à ce niveau un garage de 32m², une cave et une buanderie.
A l'étage vous disposez d’une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée de 36m² ouvrant sur une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée, 2 chambres doubles, un espace bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Grande terrasse sur toute la partie arrière de la maison.
Les combles font environ 80m² avec une partie sous 1.80m de hauteur et sont exploitables.
Egalement un garage de 14m², une salle de jeux, une remise, un atelier, un abri bois et une volière, au total environ 35m² de dépendances, le tout sur un terrain de 4500 m² comprenant un petit bois, un espace jardin et stationnement.
Beaucoup de potentiel pour cette spacieuse maison située dans un environnement paisible, offrant une très jolie vue.
Barême des honoraires : https://www.rap-immobilier.com
DPE réalisé le 15/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix honoraires d'agence inclus
Montant des honoraires à la charge du vendeur
Bien En copropriété : Non

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Informations complémentaires

Disponible immédiatement

Classe Énergie
278 kWh/m² an
E
Indice d’émissions de gaz à effet de serre
9 kgéq/m².an
B
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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