Maison de caractère

Référence : 344571368
Dernière mise à jour : 28/10/2020

MAGALAS (34480)

480 000 € *

Description

A 10 mns de Magalas, 20 mns de Béziers, 20 mns de Pezenas.

Superbe propriété d'environ 320 m², comprenant une partie privative en RDC : cuisine équipée, cellier, salle à manger et salon vouté.

A l'étage : 2 chambres spatieuses avec placcards, wc indépendant et salle de bain.

Partie activité chambres d'hôtes RDC : Hall d'entrée, pièce détente avec billard, salle à manger pour prendre les petits déjeuners, un wc indépendant.

A l'étage : une pièce principale pour acceuillir les hôtes, trois chambres supplémentaires, avec salle d'eau, double vasque et douche à l'italienne.

Au 2ème étage une chambre parentale avec salle d'eau douche/baignoire, 1 wc indépendant.

A celà se rajoute un gîte indépendant de 40 m²(comprenant cuisine, salon, une chambre, salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un deuxieme couchage en mezzannine), qui restera tout équipé.

Un mélange d'ancien et de modernité vous séduiront.

Une terrasse couverte de 80 m² avec barbecue, bar, coin salon, une piscine 10x5 avec volet roulant.

un parking de plus de 200 m², ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble.

La maison étant traversante, vous aurez le choix soit de vous poser côté piscine, soit côté jardin où vous pourrez vous prélasser à l'hombre des pins.

Propriété remplie de charme, atypique, à voir absolument.Saint-André immobilier
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- Plus d'informations sur saint-andre-immobilier.com (réf.

344571368) Honoraires charge vendeur
Numéro de mandat : 449.

Précision localisation : commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
27 kgéq/m².an
Consommation énergétique
137 kWh/m² an
27
137
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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