MES DERNIERES VENTE

Voici les ventes que j'ai eu le plaisir de réaliser, avec la confiance des clients !

Vendu en exclusivité, Ancienne ferme et ses dépendances à restaurer avec vue sur la vallée à CRAIN

Secteur Sud Yonne, Crain



Amoureux des vieilles pierres, cet ensemble de bâtiments à restaurer,

constituant une ancienne ferme, vous ravira.



Vous avez tout d’abord, la maison d’habitation de plus de 200m², du rez-de-chaussée au grenier, avec dalles de bourgogne, tomettes en terre cuite, four à pain. La cave court sous toute la profondeur de la maison permettant d’y avoir un double accès.

La toiture a été refaite avec écran sous toiture.



Les dépendances comprennent une première grange, un appentis, un second bâtiment avec deux écuries et une grange, clapiers à lapin ; et pour finir un bâtiment dont une partie de la toiture est absente qui servait autrefois d’écuries et de grange.



Le terrain court devant la maison, mais également derrière avec une vue étendue sur la vallée !



Absence de système de chauffage, en conséquence aucun Diagnostic de Performance Energétique n’a été établi.

Vendu en exclusivité, Maison de village à ANDRYES

Voici une maison pour petit budget.



Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée, et une pièce à vivre avec insert ; toutes deux ouvrant sur l'arrière ; wc.

A l'étage un couloir dessert une première grande chambre avec balconnet, puis une salle de bains, et ensuite deux chambres en enfilade.

Grenier dessus.

Sur l'arrière de la maison une courette taillée à même la roche permet d'accéder au jardin de 100m² en surplomb.



Un garage 80mètres plus loin permet de mettre un véhicule à l'abri, ainsi que du bric à brac !



Un terrain au bout de la rue, situé au bord de la rivière complète cet ensemble.



La maison est équipée du chauffage central gaz de ville, sur-vitrage, assainissement individuel mais projet de tout à l'égout à l'horizon 2020 dans la commune.

Vendu en exclusivité, Pavillon des années 80 à COURSON LES CARRIERES

Ce pavillon du début des années 80 se trouve dans une impasse d'un lotissement en toute tranquilité.

Construit en siporex, il vous promet fraicheur en été et chaleur en hiver !

Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce à vivre, arrière-cuisine/buanderie, couloir, trois chambres dont deux avec placards muraux, wc, et salle de bains.

Le tout complété par un garage, grenier sur partie et cave dessous.

Un terrain entièrement clos et arboré termine cet ensemble.

Vendu en exclusivité, Belle maison en pierre et son jardin avec ruisseau à ASNIERES SOUS BOIS

Le charme de la pierre, du rû qui coule dans le jardin vous envoûtera !

Cette bâtisse en pierre de la première moitié du 19ème siècle vous propose une partie habitation.

Celle-ci se compose de trois pièces au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec wc ; suivi d'un étage avec deux chambres et grenier dessus.

A la suite une première grange, où un véhicule peut y être garé, avec une pièce dessus.

Et dans le prolongement, une seconde grange avec écurie et bûcher.

Une cave voûtée et des cabanons de rangement terminent cet ensemble.

Derrière cette bâtisse se trouve le jardin au milieu duquel coule un rû, sans vis à vis.

Vendu en exclusivité, Coup de cœur, maison ancienne 4 pièces à Mailly le Château

Cette maison se situe au cœur de l'Yonne, proche du canal et de la rivière (sans risque d'inondation), dans un village avec boulangerie et bar tabac. Les commerces supplémentaires sont à 15 minutes.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
Une cuisine, une pièce de vie avec carrelage à l'ancienne et poêle à bois, une salle de bains et des WC.

Une fois arrivé à l'étage, le palier dessert les 3 chambres avec parquet massif, et permet l'accès au grenier situé au deuxième étage, qui peut être aménagé (isolation et fenêtre existante).

Cave voûtée.

Cour commune.

La maison est à deux pas d'un espace vert communal ombragé et aménagé offrant une magnifique vue plongeante sur l'Yonne.

Cette maison est chauffée grâce à une chaudière à condensation.

Vendu en exclusivité, maison de campagne avec charme à Aubigny

Cette maison ancienne traditionnelle, dans un hameau calme, à 5 minutes d'un village avec commerces et école, se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée : cuisine avec cuisinière à bois, séjour avec insert, salon avec insert, salle d'eau avec wc ;

- à l'étage : couloir, 3 chambres, wc, salle de bains.

Garage attenant.

Cave sous partie.

Cour devant et terrain derrière.



Chauffage central au fuel, double vitrage, assainissement individuel.

Vendu en exclusivité, Belle maison ancienne 5 pièces et son jardin non attenant à Mailly le Château

En plein centre d'un village avec commerces :

Grande maison ancienne avec pierres apparentes, tomettes, belles poutres

Au rez-de-chaussée : entrée dans le salon avec cheminée, petit salon/bureau, salle d'eau avec wc, grande cuisine dinatoire avec accès sur la courette arrière.

A l'étage : palier desservant 3 chambres, placard, salle de bains avec wc.

Local technique/rangements accès extérieur. Chauffage central hors service.

Jardin non attenant à 80mètres de la maison.

Vendu en exclusivité, Ensemble de 3 bâtisses à restaurer à Mailly le Château

3 anciennes habitations de plus 330m² au sol et leur dépendances, le tout au calme dans un rue finissant en chemin rural.

Une première bâtisse était composée d'une pièce à vivre avec ancien four à pain, puis une ancienne cuve à vin, et anciennes étables avec grenier à foin. Bien entendu, une grande cave voûtée s'ajoute à ce premier ensemble.

Puis suit une seconde bâtisse accolée avec deux anciennes pièces de vie au rez-de-chaussée, une à l'étage, et ancienne écurie avec grenier. Cave voûtée également.

Et enfin deux anciennes pièces et deux écuries le tout avec grenier et cave voûtée !

Les annexes quant à elles sont composées d'une ancienne pièce avec four à pain, un hangar en parpaing et une grange avec un grand appentis.

Cour devant les deux premières bâtisses d'environ 130m², puis seconde cour devant la troisième bâtisse d'environ 125m².

Terrain derrière de 650m², et terrain avec la grange de 520m².

Vendu en exclusivité, Pavillon des années 60 avec vue magnifique sur la vallée à Mailly le Château

Cette maison des années 60 qui vous offre :

- en son rez-de-chaussée : entrée-couloir desservant la cuisine, une chambre avec dressing, la salle de bains, les wc, une chambre avec placard mural, et une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte ;

- à l'étage : un grenier sur toute la superficie ;

- au sous-sol : garage, cave.

Un balcon terrasse court le long de la maison, accessible depuis le jardin, une chambre et la salle de séjour. Cette terrasse vous permet notamment d'y manger, tout en profitant d'une vue magnifique sur la vallée en contrebas, le tout sans vis à vis avec les voisins.

Cette maison est entourée d'un beau terrain de 4000m², agréablement arboré.

La maison est chauffée grâce au chauffage central au fuel, dont la chaudière a été récemment changée.

Assainissement au moyen d'une fosse septique située dans le garage.

Vendu en exclusivité, Ancienne maison d'habitation à Trucy sur Yonne

Cette maison est à rénover intégralement, dans un charmant petit village de l'Yonne !


Actuellement trois pièces dont une avec WC se succèdent au rez-de-chaussée, et grenier à l'étage.
Une cave voûtée avec accès depuis l'extérieur, ainsi qu'une seconde cave voutée avec accès depuis l'intérieur de la maison.
Jardinet derrière.

Vendu en exclusivité, Maison de ville avec jardin et vue dégagée à rafraîchir à CHATEL CENSOIR

Cette maison se situe dans un village tous commerces, desservi par une gare sncf, et où coule à la fois la rivière Yonne et le canal du Nivernais.

Sur 3 niveaux, la maison vous propose deux entrées sur le rez-de-chaussée, qui comprend une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau avec wc, et un bureau.

Puis le premier étage s'ouvre sur un espace de rangement/dressing, donnant accès à la salle de bains avec wc, et deux chambres.

Quant au second étage, il se compose d'une vaste chambre avec vue sur le jardin et notre belle campagne.

Sous la maison se situe une grande cave voûtée, ainsi qu'un local annexe/poubelles et une chaufferie.

Un garage vous permettra de mettre votre véhicule à l'abris.

Dans le jardin se situent également 3 petites dépendances, dont une pièce de réception avec cheminée.



Chauffage central fuel, bien relié au tout à l'égouts, adoucisseur d'eau.

Vendu en exclusivité, Maison avec grange à rafraichir à FONTENAY SOUS FOURONNES

Maison ancienne à rafraichir avec :

- au rez-de-chaussée une cuisine comprenant un poële à bois, des WC ;

- puis en demi-étage le salon équipé d'un insert, et le séjour ayant un accès direct sur l'extérieur ;

- l'étage de gauche dessert une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC ;

- et l'étage de droite, auquel on accède par un sublime escalier de pierre, une grande chambre avec placards.

Une grange continue le plongement de cette bâtisse, vous permettant d'y garer une voiture, mais également d'avoir un grand atelier. Mezzanine au-dessus.

Grande cave voûtée sous partie de la maison.

Grande cour devant de 130m².

Parcelle boisée en côté derrière.

Vendu, maison ancienne à rénover proche village tous commerces à Fouronnes

Grande maison de campagne, comprenant 2 logements indépendants, pouvant être réunis :



- dans le premier logement se trouve une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre ;



- le deuxième logement est quant à lui composé d’une grande cuisine, d’un salon-séjour avec pierres et poutres apparentes, un wc et lavabo, deux chambres avec parquet massif.



Greniers sur le dessus.



Grande cave voûtée.



Deux garages dont un avec un atelier.



WC extérieurs.



Jardin, avec terrasse au calme.



La parce​​lle mesure 375 m².

Vendu en exclusivité, Pavillon des années 60 avec de beaux volumes à CLAMECY

Voici un pavillon des années 60 sur sous-sol, à 5 minutes à pied du centre-ville.

Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine équipée, un couloir avec placards menant aux wc, une grande pièce à vivre avec cheminée, une chambre avec sa salle d'eau et wc.

Au sous-sol une partie aménagée propose une chambre et sa salle d'eau avec wc. Puis suivent un atelier, un local de rangement, une chaufferie avec placard, un garage une voiture.

Jardin d'environ 110m² devant entièrement clos.

Vendu en exclusivité, Maison fin XIXème sans travaux à prévoir à CRAIN

Voici une maison d'une belle qualité architecturale comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée desservant l'ensemble des pièces, salon, cuisine aménagée ouvrant sur une véranda, salle d'eau avec wc, séjour ouvrant également sur la véranda ainsi que sur le jardin. Le tout complété par un garage avec buanderie et chaufferie.

- à l'étage : le palier dessert deux chambres dont une avec salle de bains et wc. Et il permet également l'accès au grenier entièrement aménageable.

Une cave voûtée sous partie de la maison accessible depuis la véranda.

Jardin entièrement clos avec deux terrasses.

VENDU EN EXCLUSIVITE, MAISON T3 ET SON GRAND JARDIN À FONTENAY SOUS FOURONNES

Voici une maison dans un petit village de campagne agréable.

Actuellement cette maison est aménagée uniquement sur le rez-de-chaussée.

Entrée sur la façade Ouest par le séjour, deux chambres avec leurs grands rangements et beau parquet chêne massif, espace wc et salle d'eau, ainsi qu'une cuisine et ses nombreux placards. Cette petite cuisne est complétée par une véranda sur le pan Est de la maison. Dans la continuité sur le pignon Sud se trouve une grande terrasse.

Dans le prolongement de l'habitation a été construit un double garage. Le premier garage permet l'accès au grenier sur toute la superficie (90m²), dans lequel avait été aménagé une chambre.

Et tout autour de la maison un grand jardin de plus de 3.000m².



Cette maison est chauffée grâce à un chauffage central gaz citerne. Un poële à bois peut être installé dans le séjour, un conduit ayant été prévu à l'époque de la construction.

Huisseries en sur-vitrage, double-volets.

Vide-sanitaire sous la partie habitation.

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SIROT IMMOBILIER

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