Référence : 879-189000
Dernière mise à jour : 07/08/2022

dieulouard (54380)

189 000 € *

Description

Mise à jour : Maison remise en vente suite à refus bancaire.
Le Groupe Wagner Immobilier de Pompey vous propose cette grande maison 5 pièces datant des années 1920 de 170m2 à Dieulouard.
Comme vous pouvez le constater sur la dernière photo, la maison est située dans un virage et donc ne dispose pas de garage sur la devanture. Cependant, un accès va être mis en place par la mairie à partir de janvier 2023 pour permettre de garer son véhicule à l'arrière de la maison au niveau du jardin. Quelques travaux ont été réalisés comme les fenêtres sur le devant de la maison avec un store électrique, et la toiture a été nettoyée.
Elle offre une grande entrée, avec un couloir donnant sur une buanderie de 11m2, d'un atelier (pouvant servir comme pièce à vivre) de 22m2, un grand salon de 25m2 offrant une vue directe sur le jardin. La cuisine vous permettra d'acceuillir une grande famille, faisant un peu plus de 30m2, avec un accès à la salle d'eau et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à une deuxième partie de la maison qui est à rénover, 166m2 séparé en 4 pièces faisant chacune 40m2 et 26m2 pour la dernière pièce. Le jardin de 500m2 est accessible depuis la cuisine également, passant par une véranda de 6m2. Au premier étage, la maison propose trois chambres (13,80m2, 22m2 et 25m2), ainsi qu'une pièce à vivre de 17,60m2 avec un WC séparé, et une salle de bain de 6m2. Au deuxième étage, vous avez la possibilité de rénover des combles aménageables de 37m2. La maison offre un projet plus qu'intéressant, avec les 170m2 habitables immédiatement, vous avez la possibilité de rénover 166m2 supplémentaires, soit un total de 336m2. Le projet est intéressant pour une grande famille ou alors des investisseurs qui souhaitent diviser la maison en plusieurs appartements.
Chauffage au Gaz, Taxe foncière : 1300 euros/an, Taxe d'habitation : 800 euros/an.
Yacine Chebli, votre agent commercial Wagner Immobilier. RSAC : 838027829 Joignable tous les jours de la semaine

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraire à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Chebli Yacine

Barème d'honoraires : https://wagnerimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=43

Pensez à covoiturer #SeDéplacerMoinsPolluer

Informations complémentaires

Consommation énergétique
Non communiqué
NC
Emission de gaz à effet de serre
Non communiqué
NC
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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